霸州霸州温泉新都孔雀城和悦楼盘测评

— 项目亮点 —

霸州温泉新都孔雀城和悦项目位于霸州开发区核心板块，核心区将围绕由华夏幸福建设的霸州北站和霸州经开站进行开发建设，将构建站城一体化都市，即TOD模式进行开发，未来双站日均将达近 1.2 万次人流量，将加强区域的发展宜居属性。同时中央公园、北站公园、幸福商街、幸福学校、温泉度假酒店等区域级配套咫尺即享，完全可实现宜居宜养的温泉公园慢生活。项目东侧为已交付的社区瑾园一期，项目距离R1线站点1公里，距离霸州北站3公里，距离大广高速4公里，可实现30分钟往返北京-雄安的便捷通勤，拥有京雄城际R1线双轨交的通勤加持。核心区规划的加持和丰盈的配套价值，将为社区构建黄金1公里的生活法则，5 分钟步入中央公园，10分钟尽享幸福商街、幸福学校、温泉酒店等各大生活配套，30 分钟内坐上高铁畅达京雄。除了社区外部生活配套规划，我们本次推出的新品也在社区内外部进行了全面升级，从社区维度、空间维度和服务维度三个方向进行整体升级。我们早期在 1.0 产品时代更多的是满足客户的居住需求，达到有房可住，有家可回的标准。

— 区域价值 —

霸州温泉新都孔雀城和悦项目位于衡山路（西环）东侧，龙江道（霸州连接线）以北，太湖路以南。所在的霸州紧临国家千年大计的雄安新区，为雄安北上进京、东向入津的门户要地，域内机场、高铁、地铁、铁路，等多维立体交通连通北京、雄安，形成“一城八轨五站点”的立体交通体系，其中京雄城际铁路是北京与雄安新区之间新建的一条城际铁路，目前已全线贯通，是联系新区、新机场和北京城区的重大交通路线，途径霸州北站，终至雄安新区。一脉贯通新区、新机场与北京，奠定了霸州的枢纽之位。京雄城际开通后，自霸州北站至新机场站约13分钟，至雄安站约7分钟，至北京西站约半小时；与此同时，新机场至新区联络线（R1 线），也为霸州增添了新的城市活力，R1 线起自北京市丽泽商务区站，经过大兴机场，雄安站，霸州经开区站，最终到达保定东站，将实现雄安新区启动区至北京大兴国际机场，“半小时”、至北京金融街“一小时”通达目标。将霸州经开区纳入京雄战略，进一步增强霸州枢纽地位。

— 配套价值 —

交通：五条高速、两条国道、三条城际。高速：大广高速、廊涿高速、津保高速、京德高速、机场高速；国道：G106国道、G112国道；城际：京雄城铁（建设中）、京九铁路、津保高铁；公交车：北京乘坐943路公交车直达霸州；霸州本地1、2、4路公交车。综合商场：明珠超市、诚信商厦、中原商厦、新时代商厦、京客隆超市、步行街等商超全国连锁影城、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻霸州市医院开发区医院、廊坊第四人民医院、中医院；银行/ATM：农行、建行、工行、信合廊坊银行（新开路支行）、廊坊银行24小时自助银行（康庄道支行）、兴业银行24小时自助银行（康庄道）、廊坊银ATM（建设路支行）；其他：牤牛河公园，温泉资源。

详细配套及评分

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

2 家

高等学院

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

6 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

— 楼栋分析 —

霸州温泉新都孔雀城和悦项目规划总建筑面积约 10.15 万㎡，地上总建筑面积约 7.3 万㎡，社区容积率约为 1.5，绿化率约为35%。车位占比1：1.3。目前地块规划 19 栋楼，共计 694 套房源。园区南侧与西侧是城市干道，无机动车出入口开口条件，在北侧太湖道设置小区主、次两个出入口，满足小区出行要求，小区入口处和重要交通路口处设置减速带，同时配以警示和照明系统。除此之外更设置人车分流的交通体系，住宅全地下停车“静”享悠然生活，为您提供了更为静谧的生活环境。

— 户型分析 —

暂无数据

— 置业建议 —

— 免责声明 —

1，楼盘价值评分是基于楼盘品质及周边配套情况进行的楼盘测评分数，满分为十分。评价结果仅供参考，不作为交易依据。

2，引用周边设施及数据结论，均由百度接口提供服务，此数据仅供参考，最终实际结果，请以楼盘现场实勘情况为准。

3，因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息均仅供参考，以项目售楼处为准。