2022年是房地产行业的拐点,楼市调控由收紧转为松绑,市场释放了多重利好。在降低首付、放开限购限售的同时,多地落实差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,多地首套房贷利率下调至4.25%。
据澎湃新闻不完全统计,继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点后,多地房贷利率也随之下调。截至目前,至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。
从全国范围内来讲,在利率调整前,首套个人住房LPR此前最低为4.6%,利率调整后,首套房贷款利率最低降至4.25%。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,首套个人住房LPR为4.6%,此时月供额为5126.44元。利率调整后,首套房贷款利率最低4.25%,此时月供额为4919.4元。以此计算,月供额减少了约207元,贷款总利息减少约7.45万元。刚需购房成本也迎来近十年低点
与此同时,政策来得快去得也快!问自己一个问题,如果明天4.25%利率取消,你会不会追悔莫及,捶胸顿足?市场在回暖,政策在收回,真想买房,赶紧下手,别到最 后追悔莫及,且行且珍惜!
现在该不该买房子?我的建议是....
今天被一个买房的客户触动了一下,他告诉我,他为什么要买房!
如果房跌价了,又不是只我一个人在倒霉,反正有这些出的起钱的人陪着跌。但如果涨价了,我没买,就感觉我是SB了,还要被人笑话没眼光。之前与我水平差不多的人,就因为买了房都已经挣钱了,我只能抱着现金难受,那感觉后悔死都没用!
结果他说,从来没有一个人,因为买房子而破产!