格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。