大连世茂国风龍玺听澜楼盘测评

— 项目亮点 —

世茂御龙海湾位于金普新区，渤海大道旁，毗邻金州湾国际新机场，通过渤海大道即刻抵达大连北站，近享主城繁华商圈，同时与大连金州湾国际机场隔海相望，项目区域价值不言而喻。除了区域板块的醇熟城市繁华基因，世茂御龙海湾背靠荞麦山，南临渤海的金州湾，享占大连绝无仅有的南向海湾资源。山海之间，约3公里纯美阳光沙滩，风情酒店，泰式SPA、养生美容、特色美食，约3万㎡魔幻岛乐园，九年制公立**等多维生活体验于一体。出则繁华，入则繁花，世茂御龙海湾以山海涵养出醇墅大境的居住环境。项目在售建面约145㎡国风合院；建面约40-800㎡山海旺铺。

— 区域价值 —

世茂御龙海湾项目位于大连金渤海岸旅游度假区，北至唐家屯（衡山），东侧临山，西接台山，南依金州湾，为目前国内**私属旅游地产项目，也是世茂集团目前在内地投资的**项目。项目总投资预计将达百亿巨资，包括室外主题游乐园、超大型室内主题乐园等。金渤海岸是大连新市区的重要组成部分和滨海旅游重点发展区域，金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。

— 配套价值 —

交通:周边不通公交，周边有沈大高速、哈大客运专线和规划建设中的辽宁省滨海路。辖区距周水子国际机场35公里，距大连港40公里，距大窑湾港27公里，距大连经济开发区20公里，距金石滩国家旅游度假区30公里，距大连老市区40公里，哈大高铁已投入使用。自驾路线：从大连火车站出发，向西北方向出发,右转进入兴业街，朝香周路/开发区/G11/G15方向,靠右进入东北路，靠左进入沈大高速公路。然后直行进入滨海路行驶至项目地。

详细配套及评分

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

2 家

高等学院

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

6 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

— 楼栋分析 —

规划控制面积约75平方公里，辖区内海岸线长50公里，有进海岛海域7座。整个区域依山傍海，环境优美，区位优势明显。沈大高速、哈大客运专线和规划建设中的辽宁省滨海路从该区域贯通而过。加新机场现一期开发的为82号地块，占地166204平方米，建筑面积103081.15平方米（其中住宅面积100199.7，公建面积2881.42平方米），建筑密度19.1％，容积率仅为0.62（包含地下部分，不含地下部分容积率为0.433），绿地率30％。本期开发为低密度别墅产品，包含双拼别墅以及联排别墅，其中双拼产品49栋，联排产品62栋，共340户，面积在240-370之间（双拼南入户产品23栋，北入户产品26栋，3联排南入户产品9栋，北入户产品2栋，4联排南入户产品27栋，北入户产品19栋，5联排北入户产品5栋）。

— 户型分析 —

暂无数据

— 置业建议 —

— 免责声明 —

1，楼盘价值评分是基于楼盘品质及周边配套情况进行的楼盘测评分数，满分为十分。评价结果仅供参考，不作为交易依据。

2，引用周边设施及数据结论，均由百度接口提供服务，此数据仅供参考，最终实际结果，请以楼盘现场实勘情况为准。

3，因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息均仅供参考，以项目售楼处为准。