对于大部分的朋友来说买房是一件很重要的事情，当然买房的时候也会遇到一些问题，比如我们看好一个楼盘但是这个楼盘的开发商说现在还没有预售，因为五证中的预售证还没有下来，很小小伙伴们会好奇那么固安绿宸凤栖华府商品房在什么情况下可以办理预售证?接下来小编就为大家详细的介绍一下。
《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商属品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
（绿宸凤栖华府效果图）
固安绿宸凤栖华府商品房在什么情况下可以办理预售证?大家已经基本上了解了办理预售证的程序，可想而知，预售证在一个楼盘项目中是有多么的重要，同样也为了广大消费者提供了一个保障，没有预售证的楼盘在销售是一个很大的陷阱，这类的楼盘通常会以价格低的方式去出售，紧紧的抓住了广大消费者的心理，切记不要贪此类小便宜，避免落入无良之人的陷阱之中。
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