桂林智汇公馆楼盘测评

— 项目亮点 —

牧川智汇公馆项目位于福利路与八里四路交汇处，属于现在具发展潜力的城北区域，处于于桂林高铁经济产业园核心位置，同时也处于粤桂黔高铁经济带合作试验区（桂林）广西园中的智慧产业园中心位置。智慧产业园项目一期占地约750亩：50多亩包含智慧产业园孵化中心（含5亩智汇公馆）、300亩桂林高端电子信息产业园、196亩桂林数字经济园（包含2期124亩用地）、200亩桂林智慧生活园。本项目分2期开发，一期开发地块为智慧产业园区人才孵化中心即人才公寓配套项目——智汇公馆，二期地块在智汇公馆东北方向200米处，占地面积约124亩。智汇公馆占地面积5.52亩，总建筑面积2.7万平米，总户数290户。容积率：7，绿化率：30%，小区配有供非机动车停放的地下室。

— 区域价值 —

教育:项目周边有福源双语幼儿园、希望幼儿园；师大附中双语实验**、宝路**、胜利**；定江**、师大附中、桂林十九中、铁路**以及即将新建的桂林高铁园外国语**等。交通：铁路：双高铁、两高速路口、三纵六横立体公路网”北：项目沿福利路往北约900米，是新建的桂林北高速口，是连通兴安、全州、灌阳和湖南的交通要道，距离项目也就1-2**车程。出门即可无缝链接泉南高速、绕城高速。两铁：5-6**车程至桂林北站、桂林西站两大高铁站，桂林作为周边省市的中心点，目前高铁路网基本实现了广西各地级市全覆盖，极大提升了出行的便利，基本实现3**行遍全广西。南宁、长沙、广州、深圳、贵阳等周边核心大型城市均纳入了灵川3**交通圈。西二环至机场：从西二环往西南方向大概10-15**车程可到达到临桂区和桂林市政府，30**左右车程可到达两江国际机场。南：从福利路往南500米的位置，它是目前在建的由市政府投资39个亿重点打造的整个西南**规模的枢纽中心一一桂林北综合客运枢纽中心，2022年就可以建成，它包含有北站西广场、高铁站、汽车站、公交车场、旅游集散中心以及现在我们桂林正在新建的云轨，也会

— 配套价值 —

暂无数据

详细配套及评分

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

2 家

高等学院

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

6 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

— 楼栋分析 —

50多亩包含智慧产业园孵化中心（含5亩智汇公馆）、300亩桂林高端电子信息产业园、196亩桂林数字经济园（包含2期124亩用地）、200亩桂林智慧生活园。智汇公馆东北方向200米处，占地面积约124亩。智汇公馆占地面积5.52亩，总建筑面积2.7万平米，总户数290户。容积率：7，绿化率：30%，小区配有供非机动车停放的地下室。

— 户型分析 —

暂无数据

— 置业建议 —

— 免责声明 —

1，楼盘价值评分是基于楼盘品质及周边配套情况进行的楼盘测评分数，满分为十分。评价结果仅供参考，不作为交易依据。

2，引用周边设施及数据结论，均由百度接口提供服务，此数据仅供参考，最终实际结果，请以楼盘现场实勘情况为准。

3，因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息均仅供参考，以项目售楼处为准。