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乐富强观悦台
楼盘评测报告
好房评测师
乐富强观悦台
在售
17200 元/平
合肥
户型2-2室|建面98-108㎡

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.5

配套价值

9.7

区域价值

7.1

— 项目亮点 —
合肥乐富强以单价914万元/亩竞得新站高新区XZ202102号地块,总价65277.88万元,楼面价7616.66元/㎡,溢价率28.73%。竞自持租赁面积达37400㎡。地块位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东,面积71.42亩,规划用途为居住;容积率≤1.8。参考地价居住710万元/亩,竞买保证金1.1亿元,居住用地**限价914万元/亩。按照100㎡/套来估算,该地块未来将新添约857套新房。
— 区域价值 —
新站区乐富强观悦台项目临近主城庐阳,而庐阳是合肥四大主城之一,也是合肥比较早开始发展的区域之一,拥有着其他板块无法相比的区域标签。乐富强以前瞻性的城市布局,循迹着合肥城市的前进方向,落定主城芯,二环旁。
— 配套价值 —

暂无数据

详细配套及评分

交通

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

交通

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

2 家

高等学院

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

6 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

— 楼栋分析 —
合肥乐富强观悦台位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东,建筑面积达到71.42亩。据了解项目主要建设方向以居住为主,商业环境还在规划中。在乐富强观悦台社区内部建设规划是将小区建设成为容积率小于1.8,建筑密度小于18%,绿化率大于40%,参考地价居住710万元/亩,竞买保证金1.1亿元,居住用地**限价914万元/亩。项目拟新建16栋住宅,其中包括2栋小高层、11栋洋房和3栋自持高层,预计新添1092套房源,其中可售住宅472户,自持住宅620户。
— 户型分析 —

暂无数据

— 置业建议 —
建议
— 免责声明 —

1,楼盘价值评分是基于楼盘品质及周边配套情况进行的楼盘测评分数,满分为十分。评价结果仅供参考,不作为交易依据。

2,引用周边设施及数据结论,均由百度接口提供服务,此数据仅供参考,最终实际结果,请以楼盘现场实勘情况为准。

3,因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息均仅供参考,以项目售楼处为准。

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