合肥华侨城空港国际小镇楼盘测评

— 项目亮点 —

2019年的土拍，华侨城斥资24亿一连拿下的5宗地块，总面积达到1041.53亩，而03地块总价39132.8万元，住宅楼面价4571.40元/㎡，溢价率10.34%。以144万元/亩竞得位于合经区新民南路以西、团肥路以北的合经区2019-13-1号地块，总价24890.4万元，住宅楼面价1439.99元/㎡，溢价率10.77%。以231万元/亩竞得位于合经区焦湖路以东、王桥路以南的合经区2019-13-2号地块，总价55855.8万元，住宅楼面价2887.48元/㎡，溢价率10.00%。以320万元/亩竞得位于合经区新民北路以东、王桥路以北的合经区2019-13-3号地块，总价39132.8万元，住宅楼面价4571.40元/㎡，溢价率10.34%。以264万元/亩竞得位于合经区保教寺路以西、施水路以南的合经区2019-13-4号地块，总价65234.4万元，住宅楼面价3299.98元/㎡，溢价率10.00%。以308万元/亩竞得位于合经区分水岭路以西、团肥路以北的合经区2019-13-5号地块，总价79306.92万元，住宅楼面价3079.98元/㎡，溢价率10.00%。

— 区域价值 —

华侨城空港国际小镇项目位于合肥市经开区空港经济示范区，总规划9.2平方公里，总建筑面积约550万方，项目计划分三期开发，总投资约500亿元。一期中央核心启动区占地约1042亩，总建筑面积约128万方，涵盖洋房、叠拼、办公、酒店、康养、教育、商业、文旅及地标建筑等业态。

— 配套价值 —

暂无数据

详细配套及评分

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

2 家

高等学院

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

6 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

— 楼栋分析 —

华侨城空港国际小镇项目一期4#地块位于项目核心区域，总占地约233亩，总建筑面积约26.4万方，综合容积率约1.07，绿化率高达约42%，规划共计53栋住宅，共1374套住房。4#地块规划低密品质洋房及高端叠拼，其中洋房建筑面积约113-160㎡，叠拼建筑面积约210㎡。舒适度高

— 户型分析 —

暂无数据

— 置业建议 —

— 免责声明 —

1，楼盘价值评分是基于楼盘品质及周边配套情况进行的楼盘测评分数，满分为十分。评价结果仅供参考，不作为交易依据。

2，引用周边设施及数据结论，均由百度接口提供服务，此数据仅供参考，最终实际结果，请以楼盘现场实勘情况为准。

3，因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息均仅供参考，以项目售楼处为准。