昆明鸿基云玺台别墅楼盘测评

— 项目亮点 —

东旭御山湖是由东旭集团旗下子公司东旭蓝天在昆明开发的首个精工项目，东旭集团成立于1997年，总部位于北京，是全国首家集光电显示、新能源、金控、地产为一体的一流大型多元化产业集团,公司资产达到1700亿元，旗下有三家上市公司，200余家全资及控股子公司。东旭御山湖是东旭在昆明开发的一号作品，项目位于新经开区果林湖东侧，果林湖占地1950亩，是昆明主城范围内除滇池以外**的湖泊，项目占据了昆明东南板块**优质的山水资源,。所处的黄土坡片区是区域内**的生活服务区域，项目坐拥千亩果林湖、双公园（观山公园、马料河公园），背靠尖山，是真正的依山傍水的风水宝地。项目总占地450亩，当期开发北地块容积率为1.1。产品主要有别墅（联排、类独栋）和电梯洋房。

— 区域价值 —

鸿基·云玺台项目位于昆明市经开区。经开区是国家级重点经济开发区，是云南省**且**的产业基地，是连接南亚、东南亚对外贸易、投资出口的重要基地。在新昆明建设发展的版图上，目前已经形成了昆明主城、呈贡新城、空港经济区三大发展核心区域，而位于昆明主城东南的经开区，作为国家政策重点扶持的开发区，随着新昆明建设的提速，其区位优势正日渐显现，俨然成为三区的黄金三角带。

— 配套价值 —

暂无数据

详细配套及评分

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

2 家

高等学院

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

6 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

— 楼栋分析 —

项目占地面积155156.75㎡，总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99%，容积率1.06。地块采用“十字轴线”依山就势，东高西低来设计，纵向主景观轴贯穿东西，连通主入口，横向景观轴贯穿南北，连通各活动场地。整个场地道路坡度**为8%，建筑尽量抬高，减少对山体的破坏，让建筑适应原始地形，减少填挖方。

— 户型分析 —

暂无数据

— 置业建议 —

— 免责声明 —

1，楼盘价值评分是基于楼盘品质及周边配套情况进行的楼盘测评分数，满分为十分。评价结果仅供参考，不作为交易依据。

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3，因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息均仅供参考，以项目售楼处为准。