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杭州、苏州、南京都松了!长三角城市上演楼市松绑大比拼!

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房领地
资深买房顾问 2022-05-20

近日,热点城市杭州加入调控松绑的大军中来,信号意义十足。截至目前,位于长三角地区的上海、苏州、南京、无锡、扬州、合肥、常州、杭州等城市相继不同程度地调整购房政策,包括松绑限购及限售、增加多孩家庭购房套数、降低增值税免征年限、提高公积金贷款额度……尤其是在首套房房贷利率上,无锡、苏州等地的利率已经降至4.4%-4.6%。

杭州、苏州、南京都松了!长三角城市上演楼市松绑大比拼!

杭州5月17日,在杭州限购范围内购买二手住房,对于落户杭州市未满5年的户籍家庭,即取消了原“在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定。对于非杭州市户“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保籍家庭,“连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”调整为或个人所得税满12个月”。限购范围内,个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。对于符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加了1套。

常州5月13日,商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易,这意味着常州将商品住房的限售年限由4年缩短至2年。

常州5月13日,降低第二次住房公积金贷款首付比例,最低首付比例由50%降低至30%。同时,提高最高贷款额度,贷款申请人中有一人符合条件的,最高贷款额度从30万元提高至60万元,两人(含)以上符合条件的,最高贷款额度从60万元提高至90万元。

舟山5月13日,符合条件的二孩、三孩家庭的住房公积金贷款额度在最高60万元的基础上上浮20%。  

合肥5月10日,合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购,其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴),即可以购买一套;合肥本市户籍可以在限购区域购买第三套二手房,新房除外。

扬州5月9日,大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的,可不适用现行限购政策。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自网签备案之日起满3年可上市交易。

苏州5月9日,自5月9日起,苏州新房限制转让时间由3年调整为2年。同时,非苏州市户籍居民家庭三年内累计24个月社保改为连续6个月 社保,非限购区域房产不再计入家庭限购套数。

金华5月7日,金华住房和城乡建设局相关工作人员表示,限售时间的调整内容属实,新房由此前“取得《不动产权证》满三年后方可上市 交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。

无锡5月1日,个人住房转让增值税免征年限5年调整为2年。 

无锡4月25日,生育两个孩子及以上的无锡户籍居民家庭,可在限购区域新增购买一套商品住房。 

苏州4月21日,苏州市住房公积金政策有所调整(不包括工业园区),对首次办理公积金贷款的,个人贷款额度上限由45万元提高到60万 元,家庭由70万元提高到90万元。

南京4月12日,外地户籍家庭在六合区申请购房的条件有所放松,非南京市户籍家庭可凭证件开具六合区购房证明:外地户籍居民无需提交 社保或个税证明,即可在溧水区购买一套商品房。

苏州4月11日,二手房限售由5年改为3年。 

上海4月13日,优化早在2019年执行的临港新片区人才住房政策,将原来的购房资格确认函改为人才住房政策认定函,有效期延长了一倍, 同时将区域工作时间由“一年以上”缩短至3个月或6个月。

衢州4月1日,非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策。新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。

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