黄岛凭海临风楼盘测评

— 项目亮点 —

莱钢建设凭海临风位于青岛胶南东部新区泰山路以北，两河村以东，莱钢建设凭海临风项目总建筑面积81万平方米。建筑密度21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%，总户数6200余户，莱钢建设凭海临风一期12.54万平米。

— 区域价值 —

凭海临风项目位于青岛市西海岸经济新区，北依小珠山，南面是海，处于上风上水的地势，是西海岸片区**坡地大盘。

— 配套价值 —

交通:交通出行非常方便，分为三横两纵的交通脉落。三横指的是南侧滨海大道，后期也是城市观光路线，北侧为开城路规划为主要交通运输路线。项目南门为中岳东路，现在因为施工还没有修建，后期规划为双向六车道，成为西海岸新区的城市中心线，等同再造一个香港中路。项目西侧山海路往南直通滨海大道，往北南达疏港高速。东侧与万达之间有条规划道路，后期直通胶州新机场。胶州新机场运行等级为4F级，为**等级，等同北京首都国际机场，后期您如果外出，也免去了您转机的烦恼。另外西海岸新区正在建设中的轻轨R3线也途经项目，东侧为朝阳山站，西侧为两河站，届时到达开发区仅需几分钟的时间，而且出行的便利也会更加带动西海岸经济的发展。

详细配套及评分

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

2 家

高等学院

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

6 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

— 楼栋分析 —

按之前的行政划分来看的话，属于胶南东部，西部为胶南老城区。新区政府就位于项目西侧3公里的位置。凭海临风项目位于新区核心区，将发展为中央居住区，后期各类高端配套肯定会优先在该片区内建设。

— 户型分析 —

暂无数据

— 置业建议 —

— 免责声明 —

1，楼盘价值评分是基于楼盘品质及周边配套情况进行的楼盘测评分数，满分为十分。评价结果仅供参考，不作为交易依据。

2，引用周边设施及数据结论，均由百度接口提供服务，此数据仅供参考，最终实际结果，请以楼盘现场实勘情况为准。

3，因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息均仅供参考，以项目售楼处为准。