全底价！新城3.33亿摘牌北辰小淀地块 生态城投资包揽5宗宅地

　　昨日下午(10月21日)，北辰区年内第10宗地落锤成交。

　　最终由新城底价摘牌，成交金额3.33亿元，成交楼面价为6512元/㎡。

　　另外，上午5宗生态城宅地落锤成交，其中一宗位于生态城北部30号地，另外4宗位于生态岛，编号为36-39号。均由生态城投资底价摘牌。

　　上述成交地块，编号为津滨生(挂)2020-30号位于生态城北部片区，其余四宗位于生态岛东侧，编号为津滨生(挂)2020-36号-39号，住宅用地起始总价超32亿，起始楼面价北部片区为1376元/㎡，其余生态岛宅地起始总价为4772-4818元/㎡。

　　日前，天津规划和自然规划局1宗北辰小淀板块宅地发布停牌公告。

　　该地块编号为津辰淀(挂)2020-005号，原定于10月21日开拍。

　　上述地块于9月18日在天津市规矩挂牌，均位于北辰区小淀板块。宗地起始总价为8.482亿元，总体量约13万方，起始楼面价6380-6512元/㎡。两宗地定档于10月21日摘牌。其中，05号地块日前发布停牌公告。

　　上述挂牌地块编号依次为津辰淀(挂)2020-004、津辰淀(挂)2020-005号，均位于小淀板块。

　　2020年北辰区累计成交9宗宅地，其中小淀板块已成交2宗宅地，由山西能投低价摘牌。

　　地价参考：2020年1月22日，北辰区小淀相邻地块接连成交，由山西能投包揽，成交金额累计约14亿元，楼面价均为6302元/㎡。

　　津辰淀(挂)2020-004号

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于天津市北辰区云汉道与尚佳路交口，四至范围为：东至尚梅路，南至云汉道，西至尚佳路，北至崇惠道

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积(规划用地面积)28408.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起始价33300万元。

　　三、竞买方式及相关要求

　　该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为49600万元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为51000平方米。

　　津辰淀(挂)2020-005号

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于天津市北辰区尚洁路与崇惠道交口西南侧，四至范围为：东至尚洁路，南至云汉道，西至尚梅路，北至崇惠道

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积44860.1平方米，规划用地面积44860平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起始价51520万元。

　　三、竞买方式及相关要求

　　该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为76720万元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。

文章转自：天津房产资讯