10月30日上午，滨海土地交易中心上架空港宅地，编号为津滨保(挂)2020-17号地，起始总价15.78亿元，起始住宅楼面价约7502元/平米。
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该地块位于空港经济区纬一路以南，经四路以东，四至为：东至现状道路、南至纬二南道、西至经四路、北至纬一道(以挂牌文件附图为准)。
出让地块土地总面积为171688.2平米，包含7宗子地块，A、B、C为住宅用地，总建筑面积约210343.55平米;D为公园绿地;E为教育用地。
相关指标如下：
该宗地设置有最高限价23.67亿元，最高住宅楼面价约11253元/平米。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿交还天津港保税区管委会住房建筑面积上限为200000平方米。
另据文件要求：竞得人需承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园(建筑面积不低于4万平米，须与竞得土地同步开发建设)，竞得人自签订土地出让合同之日起2年内须引入至少3家经天津港保税区管理委员会认可的生物医药企业，落户于上述生物医药产业园。同时在天津港保税区设立生物医药基金(基金规模不低于5亿元人民币，并于签订土地出让合同前完成基金主体的注册设立，同时实缴不低于2.5亿元人民币)。
02
这也是空港调规后释放的第二宗地块。
9月30日，天保以总价17.42亿元，住宅楼面价7840元/平米竞得“新区”十一单元宅地。
而新挂牌地块就位于该地块东侧。
整个十一单元共规划293万平米的居住用地，片区内将设置Z2线经三路站，并在周边规划有4宗商业地块，形成TOD生活组团。
相比之前，空港的楼面价略有下降，因为规划下的“新区”还是一块白地，还有等规划去落位。
不过，随着空港的大基建不断提速、房价更为“亲民”，空港成为楼市热点将会成为“大概率事件”。
文章来源：天津365淘房
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