自7月以来，多地楼市调控加码之后，很多自媒体称“房地产即将凉凉”，搞得很多人为此都不敢买房了。
在小编看来，这是无稽之谈。要知道，房地产行业一直是国民经济的重要组成部分，自住和改善住房需求是老百姓这辈子最大的消费。
近期出台的“十四五”规划，也重点提到：推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
什么意思?
这表明，高层不会一味地打压楼市，要让房地产服务实体经济，带动实体经济。长远来看，楼市未来的趋势还是全国分化、城市分化、板块分化。有潜力的城市、有前景的板块，未来依然可期。
至于北京楼市，由于之前的限价和新房供应量的持续增加，价格基本维持平稳。但随着限价的放开，再加上楼面价的不断攀升，未来房价很大概率也会跟着水涨船高。
对于刚需来说，其实不用太在意这些，能买的还是趁早买。毕竟，刚需的重点在于需求，比如作为婚房、学区房的，早点买就可以早点享受房子带来的附加价值和归属感。
如果是投资，打算长期持有，有优质的房源也可以考虑上车，避免踏空风险。比方说，假如3年后房价会涨，那么买房时机应该是当下，而不是两三年后房价上涨的时刻。
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