今天,最新一期LPR报价出炉!降息再次落空!
1年期LPR是3.85%,5年期LPR是4.65%,与上个月LPR持平,已连续7个月保持不变。
11月20日,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,预期为3.85%,上月为3.85%。
5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,预期为4.65%,上月为4.65%。
还是没降!自今年4月份猛降10个基点后,已连续7个月没降息!
LPR利率不变早有预期!
11月15日,央行发布公告,决定开展8000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,利率为2.95%,和上期保持不变,这相当于间接宣告本月20号公布的LPR利率不变。
2020年以来,央行有过两次降息,分别是2月20日和4月20日,其中1年期LPR累计降息30个基点,5年期LPR累计降息15个基点。
随着5月以来,疫情防控态势持续向好、市场经济逐步复苏,以降息降准为代表的宽松政策便不再加码。
而市场利率又以围绕央行政策利率来运行,在央行政策利率保持稳定的态势下,贷款市场报价利率LPR仍按兵不动。
对于后续LPR的走势,业内专家发表了一些看法:
东方金诚首席宏观分析师王青认为,11月MLF操作利率不动符合市场预期,预计20日公布的1年期LPR报价也将保持不变。
这也意味着年底前实施降准的可能性进一步下降,未来一段时间货币政策将持续处于“观察期”。
目前天津房贷利率平稳,依旧是首套LPR+30基点;二套LPR+60基点。
房地产金融化泡沫化势头得到遏制!
近日,央行发布了银保监会主席郭树清的文章《坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战》,里面第一次明确表示:
威胁金融安全最大的“灰犀牛”,房地产金融化泡沫化势头得到遏制。
房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来,各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神,优化金融资源配置,严防资金违规流入房地产市场。
2019年与2016年相比,房地产贷款增速下降12个百分点,新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要,又避免因资金过度集中出现更大风险。
而且,房住不炒已经上升到政治高度。
10月全国各城市新房和二手房销售价格环比涨幅总体回落,同比涨幅基本稳定。
其中,一二线城市房价涨幅在4%左右,三线城市房价整体已经连续19个月相同或回落。
目前房价整体平稳,局部分化,未来房地产预计还是这种走势。
文章来源:天津365淘房