昔日大港流拍、停牌宅地再上架，起始总价1.25亿！

　　11月24日中午时分，天津土地市场上架两宗位于滨海大港港东新城区域宅地，两宗地块编号分别为津滨大(挂)2020-3号与津滨大(挂)2020-4号。

　　值得注意的是，此次挂牌的两宗地块均为2018年9月12日停牌与流拍地块，彼时，津滨大(挂)2020-3号与津滨大(挂)2020-4号分别对应地块为津滨大(挂)2017-5号和津滨大(挂)2017-8号。

       2018年地块编号及位置

　　津滨大(挂)2020-3号

　　津滨大(挂)2020-3号位于滨海新区大港港东新城港东七道以南、海景四路以东，其四至为东至海景三路、南至港东八道、西至海景四路、北至港东七道。

　　津滨大(挂)2020-3号出让土地面积1.29万平方米，该地块土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，容积率为1.0-1.1，建筑面积为1.42万平方米。

　　价格方面，该地块起始价格为0.599亿元，起始楼面价为4230元/平方米，相较于之前价格，起始价与楼面价均有下降。并且，地块再次挂牌后将其中商服用地剔除，变为纯住宅用地。

　　津滨大(挂)2020-4号

　　津滨大(挂)2020-4号位于滨海新区南片区港东新城海景六路以东，港东五道以北，其四至为东至海景五路、南至港东五道、西至海景六路、北至港东四道。

       地块大致位置

　　津滨大(挂)2020-4号出让土地面积1.40万平方米，容积率1.0-1.1，建筑面积为1.54万平方米。

　　该地块起始价格为0.653亿元，起始楼面价为4230元/平方米。相比较而言，与之前起始价、楼面价均有下降。

　　具体指数如下：

　　值得注意的是，两宗地块均未设置最高限价。

　　参考地价方面，2018年年9月12日大港港东新城5宗宅地迎来摘牌，未经过竞拍，最终由3家房企拿下了其中的4宗地块，与两宗地块位置相近。分别是：

　　津滨大(挂)2017-4号，由天津融拓摘得，总价0.939亿元，楼面价约4890元/平方米;

　　津滨大(挂)2017-6号，由大港城建摘得，总价0.87亿元，楼面价约4889元/平方米;

　　津滨大(挂)2017-7号，由天津融拓摘得，总价0.954亿元，楼面价约4968元/平方米;

　　津滨大(挂)2017-9号，由大港房地产摘得，总价1.01亿元，楼面价约4555元/平方米。

　　该地块12月23日10：30和10：40在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行摘牌。

来源：凤凰网房产天津站