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地铁+宅地!津南区双港片区新出控详规公示

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房领地
资深买房顾问 2020-12-11

  12月10日,天津市规划和自然资源局发布津南区港辛片区12p-01-08单元双港工业区起步区控制性详细规划草案公示,公示时间为30日。

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  依图所示,此次公示控规地块位于津南区港辛片区12p-01-08单元双港工业区。四至范围为:北至赤龙街,西至慧馨路,东至慧文路,南至睿泽道。

  规划情况:为落实市政府关于破解工业围城相关政策,加快双港工业园区围城问题治理进度;结合轨道站点和车场,增添地区活力,提升地区价值;服务国家会展中心建设,保证建设顺利进行,现拟对该地区控制性详细规划进行修改,落实区域内地块的各项控制要求。

  此次公示并未标明该片区面积,备注说明为:规划实施中,用地面积以核定面积为准,现状保留地块以实测面积为准;本控规审批前已发许可以许可文件为准,现状保留地块建筑面积以实测面积为准;未涉及修改的地块其各项指标保持原控规;以上为公示草案,规划实施以行政许可审批文件为准。

  此次公示单元控详规,片区内地块分布规整,内含四块宅地、三块商业用地,以及多块工业用地。两块较大面积宅地内包含公园绿地。

  除此之外,还有一大片“道路与交通设施用地”预留。而该片区与今年4月份公示的地铁6号线延长线走势及站点位置一致。控详规内“道路与交通设施用地”,应为南马集站停车场选址所在地。

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  今年4月,天津轨道交通网站发布的《天津市城市轨道交通建设规划调整环境影响评价第二次公示》,其中包含地铁6号线延长线工程。

  区别于6号线二期工程,真正的地铁6号线延长线在渌水道站之后,新建2站,延鄱阳南路铺设至南马集站,即本次公示单元片区内。

  M6 延伸南马集工程:渌水道站~南马集站,线路长 3km,设站 2 座,新建南马集停车场一座,使 6 号线全线形成一场一段功能布局,6 号线全线长 46.5km。

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  线路走向:M6 延伸南马集工程起自渌水道站,止于南马集站,途径渌水道、鄱阳路、鄱阳南路,向南行至与睿思道交口到达规划终点。

  线路敷设方式:M6 调整及补充工程基本沿主干道路敷设,沿线大多为建成区,建筑物密集、居住社区较多、城市化水平高,对环境影响较高。

  停车场:在津南区设南马集停车场一座,选址位于天津市津南区双港经济开发区地块内,具体为赤龙街以南、梨双公路以北、新家园路以西、胜港路以东地块内。停车场周边主要为规划工业用地,南侧分布有规划居住用地,现状为建成小区。

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  该片区西侧即为领世郡、富力居住区,生活配套成熟。板块目前以二手房为主,已多年未有新盘供应。而此次公示单元内大片商业用地规划,未来可成为整个微山南路东侧居住区商业配套。板块内地铁6号线延长线及6号线二期,可完善轨道交通,便捷出行。

文章来源:天津房产资讯

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