年末放量冲刺，天津再发33个销许，市区新盘开售

　　12月24日，天津市住建委公示新发销许33个，涉及在售商品房项目24个，分别来自市区、环城及远郊地区，总供应量达约24.7万㎡，其中商品住宅产品供应量约为23.5万㎡。

　　下发销许涉及市区2项目，环城地区14个项目以及远郊四地区8个项目。值得关注的是，据上次公示新发销许仅三天，而本次领证项目中，位于河北区的蓝光雍锦府为纯新盘，已于近期首开入市。

　　获批销许项目

　　新房翘尾如期兑现，不单单是滨海疫情走后的反弹，从到访量和认购量上来看，已经超过疫情前的市场情况。

　　从近期首开、加推项目认购上来看，去化率也优于前几周。

　　蓝光·雍锦府，位于中环线以内，河北区腹地，共规划8栋住宅，7-12层到顶。项目已于近期首开，开盘楼座为1#及7#楼，主推户型为建面80㎡两居、94㎡三居，在售均价约34000元/平米。

　　绿城·诚园，项目近日已加推宸塘绣苑7号楼，户型建面88、102㎡;项目目前在售户型建面80-143㎡，单价约43000-46000元/平米。

　　金融街·西青金悦府，项目近期已加推10#楼，目前在售主力户型为建面81平米两居、97平米三居，均价18500-19000元/平米。

　　上东金茂智慧科学城，项目于11月30日加推金悦雅苑1号楼，11层到顶;近期加推24#、8#楼。目前在售主推建面约为98㎡B2户型，均价约24000元/㎡。

　　中建锦绣丽城，项目一期主力户型建面约110平米，均价约18500元/平米。项目二期于12月12日开盘，首开4#、5#、6#楼，1梯2户，户型建面为80㎡、90㎡，均价17500元/㎡。

　　中建玖棠府，项目位于东丽区东丽湖板块，容积率约1.13，规划配建约1.5万㎡的“中建优街”品牌商业街区。社区设计为全电梯洋房，为5层、7层、9层到顶，户型主推建面约95㎡、115㎡、125㎡三室，均价约12000 元/平米。

　　碧桂园中骏天寰，项目在售洋房户型约99㎡、116㎡三居，均价约18000元/平米。在售高层户型建面98㎡三室，均价约17200元/平米。

　　未来城，项目目前五期明煦苑9#在售，27层到顶，两梯四户，户型建面82㎡两室、103㎡三室，均价19000元/㎡。另，三期冬博苑和四期沁雅苑少量房源在售。

　　昆仑御，新加推洋房房源，户型建面122-130㎡四室，均价约18000-19000元/平米。

　　蓝光芙蓉公馆，在售户型建面90㎡、93㎡、101㎡、108㎡、119㎡、133㎡、143㎡三室、四室，整体均价10000元/平米。

　　融信津南府，项目洋房在售户型建面102㎡、125㎡三室，均价约11000 元/平米;别墅产品在售，户型建面145㎡三室、165㎡四室，均价15000元/平米。

　　华远景瑞·海蓝城，项目近期已加推13#楼，目前高层、洋房产品在售，高层户型建面86㎡、88㎡、92㎡、96㎡均价14500元/平米;洋房户型建面95㎡，均价17500元/平米。

　　美的云熙府，项目12月已加推，目前在售户型建面85㎡、97㎡、98㎡、105㎡、106㎡、108㎡、109㎡、115㎡、143㎡，整体均价19500元/平米。

　　嘉泰翰林学府，项目洋房及别墅产品在售，洋房主推建面89㎡三居，叠拼别墅主推建面129平米、134平米，整体均价约8858元/㎡ 起。

　　龙湖天璞，项目于12月18日加推10#楼，户型建面79平米、89平米，整体均价约18500 元/平米。

　　保利天汇，项目于12月14日加推二期高层21#楼，18层到顶，2梯4户，户型主推建面约为89㎡、99㎡，均价8500元/㎡。

　　中建壹方九里，目前在售产品小高层建面97平米，均价16500元/平米;洋房建面109平米、128平米，均价18500元/平米。

　　金融街金悦府，项目近期已加推77#楼，目前在售户型建面118平米、137平米，均价16800-18000元/平米。

　　碧桂园云湖，项目于12月18日加推洋房34#楼，7层到顶，1梯2户，户型建面108平米三居，在售均价约13000元/平米。

　　新城玺樾熙棠，项目近期已加推3#楼，目前小高层在售，户型建面87、92平米，均价18500-20000元/平米;洋房主推建面109-141平米，均价21000-23000元/平米。

　　香江健康小镇，项目近期加推，目前在售丹桂园、荷风竹苑房源。丹桂园高层在售，户型建面80㎡两室、110㎡三室 ，均价约7500元/㎡;洋房在售户型建面86㎡两室、100㎡三室，均价约8500元/㎡。荷风竹苑高层及小高层在售，15-18层到顶，户型为建面38㎡一室、65-69㎡两室，均价约8500元/㎡。

来源：天津房产信息