提交手机号后管家 将第一时间与您取得联系
确认提交
提交后即代表您同意《房领地用户协议》

2020天津落户丶限购政策盘点,附2021政策走势

置业顾问头像
房领地
资深买房顾问 2020-12-30

  原文标题:2020,天津稳住了!复盘楼市政策、落户、房贷等 这些“暗流”预告2021年楼市将…

       2020年是与众不同的一年,因为疫情影响,我们过了第一个不能拜年的春节。

  如果用一句话总结2020年,小编最想说的是:苟住,我们能赢~

  现在年终将至,一年一度的楼市政策总结开始进行。2020年作为让人意想不到的“巨变”之年,房地产市场也是风云变幻,跌宕起伏。

  值此时机,特别推出年终系列盘点《剧变,2020》,从限购丶落户等几个角度一同回顾2020年发生的大事件,多角度全面解读天津楼市,也为2021年楼市发展提前探路。

  今天,首先推出的是“剧变之政策篇”。那么2020年,天津楼市政策究竟哪些哪些变化?

  在“住房不炒、楼市维稳”的大环境下,天津市场有哪些暗流值得我们关注?

  接下来,一起观看今年的楼市政策“剧”作吧!

  壹|限购、限贷篇

  2020年,天津在限购和限贷的政策上没有做出大的调整,执行的还是2017年的330政策,具体内容如下:

1609289161551279.jpg

  所以迄今为止,最珍贵的还是大家手里的首套房资格。

  近四年的楼市“限字”政策,对于天津市场的打击是蛮大的,尤其是二手房市场,房价几乎跌回到2016年的水平。

  新房市场也出现了非常多的小户型来压低总房价“讨好”刚需,比如大家非常熟知的海河教育园板块的新房。还有如西青高新区板块、东丽金钟街板块等,有地铁、有配套却低门槛的热门新兴买房区域。

  在房地产市场本身就下行的情况下,疫情导致大家买房意愿更低,或许是为了刺激成交,临近年终的时候中介们在朋友圈自发组织了一场“天津将解除限购”的活动,宣称外地人不用社保就能买房。

  甚至提出新房可以先预定,限购解除政策出台就直接买房,不出台就退款。

1609289190469342.png

  小编当时就吐槽过,中介打了一手好算盘,不过很快就被证实是谣言。

  最终这场闹剧在“天津住建委:天津房价处于合理区间 不会取消或放开限购”这则消息中彻底落下帷幕。

  尽管全面放松限购不可为,但是对于部分特殊人群,天津也是有“关照”的。

  今年9月3日,滨海新区官宣一则楼市新政,倒是可以看作“局部”的限购解除。

  具体内容为:为满足符合滨海高新区产业发展定位的外省市项目在职职工居住需求,项目转移后,户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的在职职工,可购买1套住房,所购住房取得不动产权证3年后方可转让。

  总结一下,尽管对这部分人一定程度放松购房条件,但是为了防止投资者投机取巧,同时发布了限售政策,将住房不炒的理念贯穿其中。

  贰|落户篇

  上述政策针对的是“特殊”人群,而血拼哥认为天津放宽落户的政策,也是能在一定程度上缓解限购带来的压力的。

  毕竟新天津人不断引入,那么落户需求、买房需求就会持续释放,对于楼市是利好的。

  天津对于外地人落户的政策主要分为两个大方面:一是“海河英才”落户政策;二是积分落户政策。

  “海河英才”是2018年5月提出至今都在执行,包括2019年到202年,政策内容在细节上不断完善、放宽;积分落户一直都有,今年在细则上也有所放宽。

  具体可以看下表:

1609289253749155.jpg

  首先,先和大家分享一下今年“海河英才”落户政策的微调内容:

  ●第一,3月2日,天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件,显示为推进京津冀协同发展,对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,制定六项政策支持,其中在普遍关注的购房、落户方面均有放宽。

1609289267115589.png

  在落户方面,对符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的,直接办理落户;在企业就职满 1 年及以上的其他全日制本科及以上学历职工,并在津缴纳社会保险的,不受年龄限制,可在津落户;项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业,被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户;30周岁及以下的中高职毕业职工,可在津落户。

  买房方面,户籍迁入本市的,按照本市户籍居民政策购房;户口暂未迁入且家庭在津无住房的,按照外地户籍居民购房套数政策执行,项目转移至本市后,职工即可购房,但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让

  换句话说,承接项目员工外地户籍也可以在津购房1套,但是所购房产需要3年后方可上市交易。

  ●第二,12月13日,天津市滨海新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标建议提出,滨海新区要深度实施重大国家战略,打造服务京津冀协同发展示范区。

  其中有一句话很重要,目标中提出探索实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政,高品质提升城市社区配套,吸引京冀居民在滨海新区安家置业。

  临近年底提出这个目标,想必大家都懂,血拼哥也大胆预测2021年滨海新区的落户政策可能会继续放宽。

  ●第三,12月22日,天津市人力资源和社会保障局党组成员、副局长沈超及有关处室负责同志做客《公仆走进直播间》,说了很多,但是血拼哥总结有两个核心点。

  一是在津无工作的学历型人才和资格型人才以及急需型人才,审核时间已经接近“秒批”,基本实现即来即办。

  二是面对高质量发展对人才的迫切需求,以及各地激烈的人才竞争,天津正在研究打造“海河英才”升级版。

  换句话说,天津大门打开,欢迎每个人来落户!而且未来不止滨海,天津或许的落户方面还会继续释放利好。

  在这些直播间里,还有一组数据值得关注:截至2020年11月,天津累计引进人才33.6万人,平均年龄32岁,本科以上学历超过70%,战略性新兴产业人才占比25%。

  新天津人的落户需求旺盛,对于明年楼市的影响也不是不可估量的。

  接下来和大家分享一下今年“积分落户”落户政策的微调内容:

  ●第一,3月3日,天津市政务网发布了《关于公布2020年度天津市居住证积分落户总量控制指标的公告》,显示2020年天津市居住证积分落户不设总量限制,每一期将根据最低积分落户分值线,确定拟落户名单。

1609289304910686.png

  ●第二,对积分落户和居住证申领方面进行了调整。

  具体如下:

  积分落户申报指导分值由140分调整为110分。

1609289318396938.jpg

  申领过北京市或河北省居住证的公民,来津居住的,且符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可凭上述居住证申领材料及北京市或河北省居住证直接申领居住证,不再受居住登记满6个月的限制。

  总结一下,综合上述两条规定,简单说只要你分数达到110分就可以申请积分落户。

  我们可以根据数据来看,12月24日,天津2020年第二期积分落户名单发布,最高分798.33分,最低分为110分。

  这也说明达到门槛就能够落户。小编计算了一下,就算你没有学历,也没有房子,但是只要在津工作三年以上,正常交五险一金的情况下,总积分就能达到111分,就可以落户了。

  值得一提的是,9月22日,《天津市居住证管理办法(修订版征求意见稿)》公布,拟将积分落户总分值降为110分政策延期至2025年。

  这也说明这么简单的落户政策也会成为常态。

1609289342785372.png

  最后,小编跟大家说一点干货,天津积分落户一般每年分两期申报,第一期在1至4月申报,截止日期为4月30日;第二期在7至10月申报,截止日期为10月31日,大家办理的时候注意一下时间。

文章来源:血拼天津楼市

共有423人阅读此文章
155
上一篇文章 天津又一区行政区划变更!
下一篇文章 天津江南邑值得买吗,会涨价吗
房地产推荐
新城樾风华
新城樾风华
    综合体
    大型社区
    配套成熟
天津 · 北辰 | 建面83-147m²
13000 元/m²
文章评论
相关推荐
资讯封面
资讯封面
资讯封面
资讯封面
资讯封面
查找
不喜欢这个项目? 房领地大数据帮您找房
一键精准找房 关闭按钮
  • 热门城市
  • 热门城市楼盘
  • 热门城市资讯
  • 周边城市
  • 周边城市楼盘
  • 周边城市资讯
  • 推荐楼盘
  • 买房工具
免责声明 免责声明
您在房领地所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其他与房产相关信息均由房产开发商提供或来源于网络,房领地在为广大用户提供更多的信息无偿服务,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,最终以政府网站或开发商实际公示为准。详细请阅读 《重要风险提示》