最近公布的规划都有一个共同特点，从拿地到出规划速度极快。
这次，又有一个项目“神速”亮相。
1月18日，天津市规划局公布《辛庄镇特色小城镇白塘口定向安置房2020-19项目(一期)公示通知》。
根据规划内容可以得知，该宗地就是津南(挂)2020-19号地块，在2020年12月30日由中铁建设以总价17.22亿元摘得，成交楼面价7330元/平米，溢价率1.5%。
根据规划数据，该项目总建筑面积约31.5万平米，住宅部分总建筑面积约21.4万平米。
项目一期划分为三个地块，共37栋楼，均为15、16、17、18层到顶的小高层产品，共2400套房源，粗略计算，户均面积约89平米。
根据土地性质，该项目是定向安置商品房项目，按理说是不对外销售的，但是从户均面积等数据看，项目的宜居度还可以，并没有过分压缩户型。
从位置看，该项目位于津南区的辛庄板块，周边有大型商业配套永旺梦乐城，居住界面相对成熟，基本的生活配套也不缺。
从新房市场看，上述地块周边在售新房有天津悦府和首创禧悦翠庭等。
天津悦府项目小高1号楼、2号楼在售，18层到顶，户型面积82-90平米，价格15500元/平米起;洋房10号楼在售，11层到顶，户型面积108平米，均价18700元/平米，预计交房时间2022年12月。
首创禧悦翠庭均价19500-21000元/平米，18层到顶小高层在售，在售户型为79-127平米，预计交房时间一期为2021年12月，二期为2022年6月。
来源：血拼天津楼市
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