对于房子，到底是买，不买？

　　一边是全球直升机式地撒钱，一边是未来不确定性上升。那么在此背景下，房子到底该买，还是不该买呢?

　　今天让我们跳出问题本身来尝试回答这个问题。所以下面，壹书生(环京置业首席社群：公众号“壹书生说房”微信ID：yishusheng-fang)欲尝试讨论几个问题：

　　A,保持家庭现金流健康，以托底家庭生活。

　　不管该不该买房，在未来不确定性上升的背景下，自己先保留好一份健康的家庭现金流，即使在自己出现特殊情况，如突然性失业等，在一定时期内，家庭生活仍可前行，而不至于沦落到“连明天的早餐也不知在哪儿了”的窘境。

　　B,在保证家庭健康的现金流背景下，如有余钱，如何走?

　　两个选项：要么持有现金。此举的好处在于稳，但风险在于，全球直升机式撒钱背景下，通胀风险导致的现金贬值风险。要么投资。如果投资保值，作为普通人，除了房产，还有没有更好的选项?如果还有其他比房产更好的选项，可择优而行。如果没有了，那就盯住房产选项，考虑“在哪儿买”及“何时买”的技术问题。

　　C,房产方面，二八分化。

　　一方面，非都市圈的三四五线城市，目前房价是差不多五年来的阶段性高点，不适合低点进仓的投资逻辑。此外，从政策导向来说，目前的政策导向是都市圈，也利空于这些非都市圈的三四五线楼市。所以对于这类房产的投资，不管从房价层面还是政策层面，当下进仓投资，皆应谨慎点好，犹豫点好，三思而后行。

　　另一方面，都市圈的一线、强二线及环一线，房价来说，自2016年930以来的三年半跌势，目前房价处于近三年半以来的低点。此外，政策导向层面，都市圈的导向也利好于这些区域，可作为重点选项考虑。

　　D,放弃暴赚的投资逻辑。

　　不管是经济下行的形势，还是房住不炒的紧箍咒和中国人口负增长压力的逼近，一年赚个一倍或50%的投资逻辑，应该果断放弃了，回归正常回归率的追求。

　　投资的本质就是一场买卖“风险”的交易，所以将你自己所有可选项的收益可能与风险可能全部列表出来，然后找出你自己最偏好的风险项即可，没必要过于纠结。（转自：壹书生说房）