永清星悦华府楼盘测评

— 项目亮点 —

星悦华府项目是由环京知名企业“益田集团”开发的高端住宅生活区。益田集团成立于2001年，位于被称为“北京卫星城”、“首都后花园”的河北省廊坊市。益田集团是一家涵盖园区开发、新城运营、房地产开发、商业金融、物业管理、园林设计、教育文化、新能源等，跨行业、跨地区的大型综合性集团公司。集团下辖廊坊益田投资开发有限公司、廊坊益田房地产开发有限公司、京永物流、廊坊睿泽混凝土有限公司、廊坊海泽田农业开发有限公司、益田五中，北大附属廊坊益田同文学校、益田艺术学校、珠海文旅公司等70余家全资子公司。星悦华府项目位于百合北路东侧，一纬道北侧，榕花路西侧，富贵路南侧。总共四大地块，现用地350亩的，总用地面积232855平方米，总建筑面积为660421平方米，其中地上总建筑面积为465710平方米，地下总建筑面积为194711平方米，由50栋高层住宅，沿街商铺及幼儿园等组成。

— 区域价值 —

星悦华府项目处于北京南部的中轴线上，距离天南门正南50公里左右，距离首都的新机场也才只有18公里左右，显而易见永清的独特的地理位置和区域优势。1、京台高速：京台高速已经通车，从永清到北京驾车仅需30分钟。 2、其次是位于项目北侧的廊涿高速（北京的大七环），全长940公里，其中有850公里在河北段，仅有90公里在北京段，是连接北京及北京周边县市的重要交通枢纽。永清是真正意义上的价格洼地，价值高地，未来升值空间无限。 3、京雄高铁：项目周边规划建设一条京雄高铁，全长93公里，全线涉及车站5座，分别是李营站、新机场站，固安东站（永清西侧）和霸州北站、雄安站，将于2020年投入使用。其中，固安东站仅位于项目西侧12公里处，开通后您从项目到北京仅需要20分钟，大大缩短了您到北京的距离。 4、828路公交快线：现正在运营828路公交车，由北京永定门长途汽车站到永清，后期会增加828快线和两条新公交路线，让您真正实现无缝对接北京，确保能实现1小时大北京同城生活。未来规划开通849支线、828支线等多条公交线路。

— 配套价值 —

交通：京台高速、828路，大约2公里即到项目；幼儿园：社区幼儿园；中小学：王府小学，益田五中、益田艺术学校、荣宝斋书画院、北大附属实验学校；综合商场：2万平米社区商业、海泽田有机蔬菜、孵化基地；超市：明珠大厦；医院：益田三甲医院；银行：农业银行；邮政：邮政；其他：大千世界森林公园、亚洲室内**滑雪场、马术俱乐部、国际高尔夫球场；小区内部配套;幼儿园、超市。

详细配套及评分

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

2 家

高等学院

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

6 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

— 楼栋分析 —

星悦华府项目是由八个社区组团构成的，为了考虑到我们业主的身份和空间尺度，楼盘分为两种体系分别是组团和自成。在兼顾每个地块之间的整体性同时也需要考虑每个地块各自存在的景观和交通体系。高层住宅布局形成八个主题花园，同时各地块之间也兼顾空间距离和景观塑造，总体布局兼具艺术性和最尊贵感，使建筑、景观、产品之间形成和谐的统一。同时星悦华府项目采用城市综合体打造的商业一条街，总占地10万㎡，建面26万㎡。包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，益田·星悦华府就是城市中心。星悦华府距商业中心仅200米，步行三分钟即可到达。商业中心包括物美、KFC、呷哺、望湘园、尚鱼味、金鼎轩、味千拉面、汉拿山、快乐柠檬、屈臣氏、HM、HLA、UNIQLO、Nike、adidas、波司登、苏宁易购等，远远满足业主们的生活所需。

— 户型分析 —

暂无数据

— 置业建议 —

— 免责声明 —

1，楼盘价值评分是基于楼盘品质及周边配套情况进行的楼盘测评分数，满分为十分。评价结果仅供参考，不作为交易依据。

2，引用周边设施及数据结论，均由百度接口提供服务，此数据仅供参考，最终实际结果，请以楼盘现场实勘情况为准。

3，因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息均仅供参考，以项目售楼处为准。