怎么看样板间？样板间都有哪些猫腻？

　　购房前我们可以从样板间初步了解到房子的户型和优势，但是值得提到的是，很多人在交房时候往往会发现当初的样板间和实际交房有很大的差距，那么怎么看样板间？样板间都有哪些猫腻？对于这个知识，购房者一定要掌握。

　　一、样板间面积以大充小

　　购房看样板间时，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。但实际房屋却没有看着那么大。当问起售楼人员时，她便说这是没放上家具的原因。

　　应对方法：小编建议去看房的时候最好带个皮尺，或者步测、目测也是有必要的。

　　二、管线位置被隐藏

　　开发商为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样的话，样板间的空间格局、家具摆放等，就会变得整齐又合适。但是，等到收房的时候，在样板间看不到的管线就都出现了。

　　应对方法：看样板间时，仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布等，做到心中有数，这样也方便日后对房屋的改装。

　　三、家具尺寸“缩水”

　　不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会放置一些不足尺寸的家具，尤其是卧室，这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

　　应对方法：在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅供参考。

　　四、没有门，镜子还很多

　　细心的购房者就会发现，为了增加空间，样板间通常“没有门”。 而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感好的物品。

　　应对方法：看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

　　五、交房标准不准确

　　交房标准与样板间相差太大。大部分精心装修的样板间，并非交房后的最终标准，很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。开发商在销售房屋时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。

　　应对方法：遇到这种情况，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。也可以跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

　　六、样板间采光不自然

　　去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。

　　应对方法：如果样板间设在实体楼房中，可以要求销售人员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

       以上就是小编为大家解答的怎么看样板间？样板间都有哪些猫腻？希望此次的分享，可以让大家做一个明明白白的买房人，包括后期顺利交房，也能跟自己的观察一样！