在实际的买房过程中比较关键的就是选择户型，户型建面就是比较重要的一个部分，其中公摊面积就是大家比较关注的部分，不同的户型的公摊面积是不同的，需要根据实际情况进行考虑，现在我们就一起看一下商品房是不是公摊面积包括绿化，希望能对大家有一定的帮助。
社区内的绿化不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括绿化植物用地的面积，园林用的亭子，水池和水塘等用地面积，公摊建筑面积是指整栋楼的业主公共用地面积，所以两者是不同的，公摊面积不包含绿化面积，两者是同级并列的。
上面我们已经提到，公摊面积是指整栋楼的业主公共用地面积，具体包括哪些部分呢?一般来说，大家购买的楼盘包含的值班警卫室、公共墙体、公共门厅、建筑部件、电梯井、变电室、设备间、过道、楼梯都属于公摊面积范围，在计算方式方面也有比较明确的规定，公摊面积=套内建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积，大家在看房选择的时候就可以进行计算。
当然公摊面积也并非“越小越好”，毕竟公摊在一定程度上关系到大家的居住体验，太小的公摊往往会造成公共区域狭窄，生活会有很多的不方便，所以大家在购买房子时，一定要注意合同中有关公摊面积的部分，根据实际情况进行选择。
免责声明
