在买房看房的时候大家对房子的基本情况都是比较关注的，其中户型建面方面的赠送面积就是大家比较关注的不分伯仲，对于赠送面积，大家在意的就是它的了合理范围是多少以及包含哪些部分，这也是在在买房前要做好了解的，现在我们就一起看一下相关的内容。
赠送面积是指不计入建筑面积的部分，通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等，房屋之间无上盖的架空通廊，房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。常见的赠送面积包括：阳台，飘窗，阁楼，入户庭院，楼台等。
一般在考察赠送面积的时候我们需要对几个方面进行了解。
1、问清赠送面积是否计入房产证
调查了解清楚赠送面积是否计入房产证。如果今后有房屋出售、拆迁等情况发生，才能即使维护自身的合法权益。
2、了解赠送面积真实情况
购房者在购房时，要弄清楚赠送面积的真实情况，很多开发商为了尽快出售一些采光不好、又小有潮的房间，就以赠送给购房者为障眼法，结果导致购房者的权益收到损害。所以，购房者一定要注意考察赠送地的真实情况，不要因小失大。
3、问清物业费
问清赠送面积是否缴纳物业费。一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业费和取暖费的。
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