在实际买房过程中，大部分人都会在房产证上写一个人的名字，但是，后期随着有了婚姻，婚姻关系加深，许多夫妻会选择在婚后想起在房产证上加名字的事情，在这种情况下，房产证还需要改名字，那么涉及到饿问题就是房产证如何加名字，对此我们来详细了解一下。
1、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。
房产证怎么改名字?
1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
以上对房产证如何加名字的回答，为大家回答的十分详细了，并且为大家简单介绍了房产证如何改名字，都为大家列举了出来，有需求的可以看看，房产证加名字的过程也并不复杂，希望能帮助到大家。
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