第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审核产权，对于符合过户条件的房屋，准予办理过户手续；第3步就是缴纳税费。根据交易房屋的性质。不同的房屋交易的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋权证通知单就可以到发证部门申领新的产权证。
1.签约：产证上有名字的人到场签署买卖合同，如有未到场的人，需提供公证委托书，到场的人签字。
2.办理还款及贷款：如果房子有贷款，签完买卖合同就可以预约还款了，下家要贷款，也要申请提供材料，这两个步骤可以同时进行。(上家无抵押，下家不贷款此步骤忽略)
3.过户：上家贷款还清并注销抵押(若有)，下家贷款审批完成(若有)，就可以办理过户手续了。
4.缴税：过完户缴税，缴完税就可以领取产证了。
5.放款：把银行需要的放款材料交给银行，银行处理放款。(不贷款的请忽略)
6.交房:一般房东收到了全部钱之后，就要交房给下家了。
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