第一步：公示房源，房产开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
第二步：公布摇号选房安排，房产开发商在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。选房时要注意看清楚房子是否属于自主产权，如果没有则说明无产权，这样的房子不建议购买。
第三步：购房登记，在实施住房限购政策的区域，房产开发商在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房地产主管部门复核。
第四步：摇号名单，房地产主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房产开发商，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
第五步：进入摇号，房产开发商在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意最好去当地房地产主管部门咨询清楚，了解自己的购房资格，看看能够买哪里的房子。
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