房屋的产权指房产的者按照法律规定享有的对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利，也就是房屋的各项权益。
房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成的，房屋权的期限规定是为 ，而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等，到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。那么，为什么房子产权只有70年？
什么是房屋产权？
在房屋买卖过程中，人们必然会多多少少涉及产权问题。人们常说的“大产权”和“小产权”，房屋产权是指对房屋行使占有、实用、处分、 的权利，即拥有权。房屋产权其实是没有大小之分的，所谓的“大产权”和“小产权”只实有些人通俗的叫法，是房地产业内从业人员之间约定俗成的一种称呼。
房屋是属于不动产与其他商品的交易还是有所不同，国家对此也有明确的规定。买方买了房子后是否一定能取得合法的房屋权证，关键在于开发商能否先取得房屋权证，该过程也被称做产权的“初始登记”，由开发商负责办理。
为什么房子产权只有70年？
按法律规定，商品买入后就拥有 权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有 产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。
土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。
房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,而且房产证是:房屋权证,所谓权,一般就是房屋什么时候都是你的,而土地使用证,换个简单的说法就是房屋是国家租给你的 只不过你一次交了70年的租金罢了。
房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
关于房子的几点产权问题和为什么政府房子产权年限只有70年而不是 性的，都在这篇文章中提到了。想要了解这方面知识的就可以看看这篇文章，或许可以给你带来些帮助。
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