申请贷款的贷款人才可以还房贷，谁的房贷由谁还。如果买房的时候有共同购房人的话，办理贷款的时候也会有共同贷款人，但还款时还是会确定一个主贷人，扣款从主贷人的银行账户上扣除。
1、看征信
银行在审查贷款时非常重视个人征信，夫妻俩在确定主贷款人时必须根据两人的征信情况来看。银行查询征信时，主要查询主贷款人，主贷款人征信有问题，贷款受影响，夫妻一方征信有问题，不能成为主贷款人，夫妻双方应征信良好，选择征信更好的一方作为主贷款人，顺利获得银行贷款审查
2、看年龄
很多年轻夫妇，两人的年龄差别不大，但是重组家庭中夫妇的年龄差别很大的情况很多。在这种情况下，夫妇在决定主贷款人时必须考虑年龄问题。根据银行的规定，贷款人的年龄在18岁以上、65岁以下、65岁以上的男性和60岁以上的女性不能申请贷款。如果想申请贷款金额的话，最好选择年龄小的人作为主贷款人。
3、看职业
银行根据借款人的职业判断借款人的偿还能力，对银行来说，有容易获得贷款的职业。因此，夫妻双方在选择主贷款人时，必须根据两人自己的工作性质来决定。夫妻双方中，一人的职业属于公务员、事业单位、国有企业等，申请贷款更容易，审查更快，次贷款人的收入稍作贡献就能满足银行贷款的基本要求。
4、看政策
在买房子之前，我们应该更加关注当前的房地产政策。房地产政策对房地产市场的影响非常大。夫妻在选择主要贷款人时应注意信用政策的变化。夫妻俩的户籍所在地不同的话，也有不允许在市内购买的城市，忽视政策，盲目购买住宅，购买住宅的难易度增加，偿还受到影响的可能性很高。
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