现在大多数的楼盘都是属于期房，不能够直接去实地看房子的样子，所以就只能看户型图而选择户型。但是许多人都不知道该如何选择一个好的户型，就可能销售人员推荐哪个就买哪个，可能到后期就会后悔买这个户型的房子，今天小编给大家总结了一下哪几类户型不能买，希望能帮助到大家。
烂户型的特点是什么?
1、面积小房间多
大家可不要以为面积小房间多的户型是合理的利用了室内的面积，要算作是好户型。事实上对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，小户型多房就会造成室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。
2、通透性差
相信大家都很喜欢南通北透的户型吧，其实户型是否通透也是判断户型好坏的一个标准。通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。
3、整体不方正
大多数的好户型都是方正的户型，大家在判断房子户型好坏的时候可以看一下户型是否方正。通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正，大家可以根据户型图来计算一下，为了避免买到烂户型，在选择房子的时候尽量选择一些户型方正的房屋。
4、厨厕扎堆
厨厕扎堆的这种户型在整个设计上是不合理的，因为厨房和厕所这两个空间是藏污纳垢的主要空间。随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用，另外还要注意起居室最好不直接看到卫生间的房门，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
哪些烂户型不能买?
1、刀把户型
对于户型的称呼，大多数都是根据户型的整体形状来命名的，而刀把户型的话，指的就是整体看起来像刀把手的一种户型。这样的户型也存在着严重的缺陷，同样也有不好的寓意，建议避开。这种户型存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。
2、锯齿户型
锯齿户型存在很严重的一个问题，那就是尖角过多，锯齿式的户型整体看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形，而这部分面积不要利用起来就只有浪费了。如果有条件选择其他户型，这一种好放弃，这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。
3、跑道户型
跑道户型也算是比较常见的，跑道户型指的就是房屋内部有一条狭长的过道，这部分面积占房屋的总面积可不少，但这种户型空间面积利用率低，客厅向北，采光不好，厨房又离餐厅比较远，吃饭的时候还需要穿过过道去餐厅。
以上就是小编今天的讲解，好的房子价格肯定也会稍微贵点，因为房子是我们一直要居住的地方，如果买的不好，住的也就不舒服，所以一定要谨慎选择。
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