买商铺如果是你多纳税的，是可以申请退税的。如果你是以买卖这种方式进行，并且自己是卖家，那么在转让商铺的时候是需要缴纳0.05%的印花税，30%的土地增值税，20%的个人所得税以及3%的契税。
(一)买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
2、权证印花税：5元/本。印花税：0.05%，契税：交易价(或评估价)3%。
(二)卖家支付
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
2、土地增值税：可提供上手购房交钱证明的，土地增值税=[转让收入-上价(交钱证明每年加计5%)-有关税金]适用税率。不能提供上手购房交钱证明的，土地增值税=(转让收入-转让收入90%)30%。
3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)20%，核定征收为转让收入7.5%20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
4、营业税及附加税：可提供上手购房交钱证明的，为(转让收入-上手交钱证明价)5.5%。不能提供上手交钱证明的，为转让收入5.5%;税费为差额的5.56%。
5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
免责声明
