润鸿水尚

项目区位：项目位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，项目毗邻主干道凯风路，向北通往桂林中心城区，距中心广场约12公里；向南50公里，通往美丽的阳朔旅游景区；向西15公里，通往临桂新城。项目正处于桂林中心城区、阳朔和机场的交通枢纽，所处的桂阳大道也是著名的国际旅游观光大道。开发商背景：润鸿水尚是由北京住总集团与北京润丰投资集团两大品牌地产商共同投资开发的，其中北京住总集团被国家授予“施工总承包特级企业资质”，曾参与建设的项目有北京2008年奥运场馆曲棍球场、亚运村运动公寓等；北京润丰投资集团主要提供的建材项目有人民大会堂、鸟巢、北京机场3号楼等。合作单位：规划设计单位英国阿特金斯、景观设计单位广州普邦园林、全程策划代理由广州中地行、整合推广由南宁盛度广告等实力品牌机构鼎力钜献，其中英国阿特金斯排名全球第三、曾设计过全世界**一座七星级酒店——迪拜帆船酒店。整体规划：润鸿水尚项目是百企入桂重点打造的项目之一，也是东盟重点招商项目，目前属于南区**的高档住宅小区。项目占地321亩,总建筑面积约40万㎡，绿化率高达40%,项目总户数约3000多户，共分三期开发，一期位于西北部、二期位于西南部，三期位于项目东部。整个小区围绕着2万平米的中心湖景进行布局，临湖为大户型，靠近主干道的基本以中小户型为主。整个项目的规划布局以“锅底状”进行设计，环湖景观道以内主要是6－8层的多层建筑，环湖景观道外主要是10－12层的小高层建筑，建筑天际线错落有致，使得中心湖景的景观价值**化。阿特金斯在楼体布局方面，还充分考虑了桂林当地的季风特点，将所有楼体向东或向西偏16度以内，以利于季风的导入，保证了楼内常年拥有足够的自然风。建筑风格及石材：在建筑风格上，设计师利用现代的设计手法，对屋顶、钢、玻璃、大面积的窗进行重新演绎，将传统与现代相融。楼体外观，整个立面笔挺、舒展，现代、时尚。另外，本项目由英国阿特金斯专门聘请美国设计师Ray对本项目进行独创的、不对称且拥有四个立面的坡屋顶设计。坡屋顶的造型犹如英国绅士的领结气派、大方、典雅，也符合了桂林本地多雨季节的气候特点，同时隔热效果更好，有利于节能。在建材方面，充分的体现出了北京润丰集团的建材实力，楼体底层一、二层将采用高级石材，外墙采用高级外墙涂料，在色彩上以素雅、朴实白与高级灰为主，其中穿插少许褐色，以体现小区现代时尚、高贵典雅之感。园林景观：在园林景观方面，小区充分以水为主题，通过对生态溪涧、园林泳池、自然叠水的完美组合，打造出一个多层次的水景空间，并在景观大道及各组团景观节点的细节处理上设置不同种类的植物及园林小品进行点缀。在项目总体景观结构方面，润鸿水尚项目以一湖、一环、三轴及十大景观进行设计，其中一湖是在社区中央打造一个2万平米的中心湖畔，该湖畔以静态水为主，水深1.2-1.5米，为防止形成死水及避免滋生蚊虫，湖中将设置水泵促进湖水流动并增氧，形成过滤系统。除此之外，湖边将种植水生植物，形成人工生态湿地系统，以达到净化水体的作用；一环是环湖景观林荫道及滨水步行道；三轴是三条入口景观轴线；十大景观则是结合了桂林本地地域特色及风土人情而设置的十大景观节点，包括一期的流水叠彩和花桥观鱼；二期的桂花独秀、兴坪曲岸、漓水清洲和峰转杨堤；三期的莲花瑶台、桃源佳境、伏波故里和草庐闻笛。户型设计：一期推出的2+1户型是从一线城市引入的创新户型，其中大花池部分可改造成多功能房，可作为卧室、书房、茶艺室等等，将二房的户型变成小三房的使用空间。叠加别墅为一梯一户独门独户设计，每户电梯直达，6米中空客厅及私家阁绰阳台彰显高贵与气派。而其他户型也充分考虑了桂林典型的南方湿热气候，在设计中运用了独创的“五台”设置，通过对阳台、露台、天台、退台、挑台的处理手法，**限度的满足了户型的通透性。除此之外，为了结合小区园林及周边山水美景，在“五台”上还充分利用了桂林适宜生长的绿色植物及花草进行点缀，在起到立体绿化作用的同时，还起到净化空气的作用。社区配套：润鸿水尚项目拥有着国际顶级的生活配套，包括1.2公里长的特色品牌商业街、高尔夫果岭、景观泳池、奢华会所、婚礼教堂文化中心、2000㎡幼儿园及各类运动球场等，另外，发展商还将有意向引进四星级酒店及麦当劳“得来速”餐厅。目前，润鸿水尚项目是2008年桂林城南板块推出的**规模的纯水岸风尚住宅，它的启动，将代表着桂林南区大城时代的开启；它的建成将成为桂阳旅游观光大道上的一大景观。