北京顶盛国际花园开发商有实力吗，顶盛国际花园前景怎么样？

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（顶盛国际花园实景图或效果图）

　　顶盛国际花园开发商有实力吗

　　顶盛国际花园开发商实力雄厚，可以选择，顶盛国际花园项目 　　南京南街 首席低密名门私邸 　　顶盛国际花园占地面积20万平，总建筑面积40万平米，全盘容积率仅2.0。其中六层电梯洋房产品为了打造最舒适的居住感受，容积率仅0.94，堪称区域内低秘的生活典范。 　　欧式园林，一环两带三组团 　　顶盛国际花园精选欧式新古典风格对景观进行打造，以留一份艺术，让生活舒适浪漫舒适为景观规划的主题。园区中运用几何图形的组合布局方式和西方庭院的处理手法，以流畅的曲线小径，丰富的铺装艺术，精致的景观节点，让典雅的生活氛围渗入每一个角落。 　　全明户型，让生活享受更多 　　建筑的格局决定户型的居住舒适度，顶盛国际花园六层电梯洋房户户南北朝向。大开间，短进深，户户有赠送。

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　　顶盛国际花园前景怎么样

　　顶盛国际花园发展前景是比较好的，公交车：327、324、165路到恒大名都站下车，地铁4号线、10号线，轻轨一号线，东临沈苏快速干道，北邻沈阳绕城高速公路楼层状况

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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