北京三溪塘开发商有实力吗，三溪塘前景怎么样？

　　北京三溪塘开发商有实力吗，三溪塘前景怎么样？三溪塘项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，三溪塘的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（三溪塘实景图或效果图）

　　三溪塘开发商有实力吗

　　三溪塘开发商实力雄厚，可以选择，“三溪塘”项目，选址于素有“津门首驿”之称的天津市武清区河西务镇。项目位于103国道西侧，京杭运河以西，凤河以东，距北京东五环约39公里，距天津市区约50公里。三溪塘北靠香河、南临廊坊，占据京津冀“金三角”开发区域核心位置。项目规划总占地面积约1400亩，总建筑面积约40万平方米，总投资额20亿元。共分两期开发建设，其中一期项目占地610亩，建筑面积18万平方米，绿化面积42％以上，容积率0.40。园区内主要以国际化当代艺术家为龙头的10余所1000平方米以上的私人展馆和艺术家工作室、300余栋当代简约风格的流动创作工作室为主，同时配以部分配套齐全、体量较小的联排、叠拼和花园洋房，辅以雕塑陶艺区、生活区、西画村、书法村、国画村、私人收藏馆、中华文化会馆区、会所俱乐部、商业区等9大组成部分。项目紧邻103国道一侧将营建100米宽、300米长的艺术主题公园，在其中修建中国当代艺术馆、运动主题会所、特色酒店及社区艺术主题会所。本项目是京津两地目前**推向市场的以艺术家形态为设计源点的别墅项目。独立的建筑规划思想、STUDIO工作间、LOFT空间组合融入到别墅产品中的建筑形态，面对艺术家的主力客群，以大挑空的建筑空间，满足其身份、工作形态、社交特质、居住习惯。

（三溪塘实景图或效果图）

　　三溪塘前景怎么样

　　三溪塘发展前景是比较好的，距离京沈高速漷县出口22公里；距离京津二线牛镇出口13公里；距离103国道北京界7公里；交付标准

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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