常州新城路劲西岸时光开发商有实力吗，新城路劲西岸时光前景怎么样？

　　常州新城路劲西岸时光开发商有实力吗，新城路劲西岸时光前景怎么样？新城路劲西岸时光项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，新城路劲西岸时光的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（新城路劲西岸时光实景图或效果图）

　　新城路劲西岸时光开发商有实力吗

　　新城路劲西岸时光开发商实力雄厚，可以选择，地块由新城进行开发，楼面限价10334元/㎡，未来可售毛坯**高备案均价20700元/㎡。项目拟建16栋住宅，其中6栋17-18F的小高层，以及10栋9-11F的洋房。案名已定：新城路劲西岸时光。同时，地块东侧和西侧分别有一处规划商业和规划幼儿园。从建筑风格来看，外立面同样是大气稳重，比较大的窗墙比，更代表这个项目必然是个改善产品。整体楼栋排列比较规则，景观也很充裕，配以新城的开发水平，值得期待。主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜临西侧规划道路集中设置。

（新城路劲西岸时光实景图或效果图）

　　新城路劲西岸时光前景怎么样

　　新城路劲西岸时光发展前景是比较好的，地块位于武进区菊香路南侧、绿杨路西侧。交通状况交通：西侧靠近城市主干道西太湖大道，江宜高速、延政西大道环伺，苏南沿江城际高铁在武高新设站（目前正在建设中）。靠近规划中的地铁5号线和7号线。

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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