常州琅越龙洲是洋房项目吗，琅越龙洲产权是多少年？

　　常州琅越龙洲是洋房项目吗，琅越龙洲产权是多少年？琅越龙洲主要就是观景高层和商业建筑，是比较适合现在多数人的置业需求的。琅越龙洲的设计突出适应多数人的实际需求。

（琅越龙洲实景图或效果图）

　　琅越龙洲是洋房项目吗

　　琅越龙洲项目是洋房项目吗？具体可以咨询下方置业管家，楼盘占地面积达46763平方米，其中建筑面积为112223平方米，楼盘建筑类型多为板楼，高层，该楼盘为普通住宅，总户数636，车位数为1082，车位配比为地下1082。

（琅越龙洲实景图或效果图）

　　琅越龙洲产权是多少年

　　琅越龙洲是普通住宅:70年大平层:70年，项目位于常州市天宁区青龙街道，东至橫塘河西路、南至张家浜、西至芳章路、北至小庄路；总用地面积：74964.00平方米。12月24日，东方西路北侧，横塘河西路西侧地块（即三里地块）进行限时竞价。共经历了34轮出价（含限时竞价之前的12轮报价），该地块以268000万元的价格正式成交，竞得房企为大和地产，楼面价15038元/㎡，溢价率38%。从规划来看，该项目拟建16栋住宅，包含9栋高层、7栋洋房。其中西北角还规划有一所幼儿园。

　　房产知识：

　　70年产权和公寓的区别？

　　1、土地性质不同

　　这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。

　　2、产权年限较短

　　普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般为40年或者50年。当然，其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的，只看落地细则。

　　3、落户政策差异

　　各个城市规定有不同，往往只有住宅类产品才能落户，因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓，住宅型公寓等)才能落户，前不久长沙有个公寓落户政策除外，而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质，就不能落户。

　　因为如此，就缺少了教育方面优势，那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。

　　4、生活成本不同

　　商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳，比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决，细账就不算了，经年累月，这都是一笔笔不小的开支。

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