重庆金科中央御院内部空间怎么样，金科中央御院社区多大面积？

　　重庆金科中央御院内部空间怎么样，金科中央御院社区多大面积？金科中央御院的户型设计灵活，选择空间也比较大。建筑设计和景观结合，对于居住生活来说很方便。

（金科中央御院实景图或效果图）

　　金科中央御院内部空间怎么样

　　金科中央御院内部空间很大，是很不错的，北经开　南茶园”，北部新区随着人口、交通、配套的逐渐饱和，茶园新区的宜居、交通、环境、配套优势日渐凸现，茶园新区位于长江南岸的东面，东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江。得天独厚的自然环境优势，铸就了重庆第二个中央别墅区的汇集，也是重庆**别墅区聚集地,现已聚集多个别墅群：同景国际城、鲁能领绣城、坡领顿小镇、长青湖、庆隆高尔夫、融创伊顿庄园以及金科御院等，第二中央别墅区的居住人群以都市新贵为主流,年龄约35-50岁的新贵阶层,包括企业高管、私营老板、商界精英等。 茶园新区六大中央环境价值，凸现宜居优势： 交通：“三遂六桥双轻轨”的立体式交通网络，交通可谓四通八达，真武山隧道，它是茶园到南坪的交通要道，全场9.7公里，车程只需要约1０分钟。南山隧道，连接茶园和解放碑，全场12.8公里，车程只需要约15分钟，目前该隧道正在施工建设中，预计2013年通车投入使用。通车后，茶园将会是距离解放碑最近的一个区域。慈母山隧道已于2011年7月正式通车，连接茶园到江北五里店，直线距离9.8公里，它的通车直接缩短了茶园到江北五里店、龙头寺火车站和江北国际机场的距离。两条城市轻轨线，轨道6号线从南岸茶园至北碚的线路，预计在2013年７月全线通车完。轻轨8号线路，起于大渡口止江北鱼嘴（规划建设中）。 环境：茶园新区三面环山，一面临水，恰似一个天然的聚宝盆；新区内植被繁茂，周围有10万余亩的天然森林覆盖，是重庆主城区森林覆盖率**，含氧量最富有的区域，内有河流和湖泊,其中苦溪河蜿蜒清澈，潺潺流经新城区后汇入长江。整个城区依山傍水，山水相连，空气清新、气候宜人，非常适合居住。 城市配套：医疗：西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院，教育：重庆市11中、龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学、南坪实验幼儿园等，以及我司金科御院项目正与重庆巴蜀小学进行洽谈，另政府正积极启动建设中央主题公园、人民广场、湿地公园、歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目。 商业：未来５年时间茶园新区将形成１５０万方商业体量，是新城五大商圈之一，商圈内容纳包括五星级酒店、购物中心、主题街区、写字楼、电影院等商业配套。 行政：南岸区政府整体搬迁至茶园新区，政府的入驻将推动整个茶园新区的城市配套、交通配套、生活配套等。 中央别墅区：别墅区的汇聚，别墅物业的畅销，自然环境的优势，奠定了中央别墅区的中心以及居住价值。 2011年金科集团首次入驻茶园新区，金科地产继成功打造天湖大社区、西城大社区、廊桥大社区之后，又一次倾力打造南城大社区——金科世界城、金科御院。金科御院坐落于茶园中央别墅区，是金科入驻南岸打造的高端精品标杆项目，金科中央御院占地面积：345亩，建筑体量约40万方，三隧六桥构造便捷交通配套。项目汇聚了茶园新区核心稀缺生态资源，一湖三公园环绕，毗邻南山，坐拥10万亩森林覆盖。金科御院中央别墅项目以环境生态为导向，依山而建、依水布势、依景为点，山水相连构造完美居住静地。整个项目四周高、中间低，水源清透，犹如璀璨聚宝盆。金科中央御院主要打造湖景联排、叠拼、类独栋等物业.

（金科中央御院实景图或效果图）

　　金科中央御院社区多大面积

　　金科中央御院社区面积适中，面积是230000平方米平米，

　　房产知识：

　　买房的各种面积有多少？

　　1、建筑面积

　　其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

　　2、套内建筑面积

　　套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

　　3、套内使用面积

　　套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　4、套内墙体面积

　　套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：

　　（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　5、公摊面积

　　公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。

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