重庆联发状元坊开发商有实力吗，联发状元坊前景怎么样？

　　重庆联发状元坊开发商有实力吗，联发状元坊前景怎么样？联发状元坊项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，联发状元坊的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（联发状元坊实景图或效果图）

　　联发状元坊开发商有实力吗

　　联发状元坊开发商实力雄厚，可以选择，联发状元坊项目定位为亲子教育生活文化街区，打造的“联发状元坊”，是第六代体验式商业，它区别于传统商业以零售为主的业态组合形式，其更注重消费者的参与、体验和感受，并对空间和环境的要求也更注重其体验性，整体围绕亲子、文教、娱乐三大板块为中心。

（联发状元坊实景图或效果图）

　　联发状元坊前景怎么样

　　联发状元坊发展前景是比较好的， 轨道交通描述：轨道交通：2号线、3号线 公共交通：公交： 171、186、198、308、310、898、369、822、195、186、161、303、310、358、308路 “一环、一隧、一枢纽”“两轨、三横、三桥梁”、外加五大道。“一环”是内环，“一枢纽”是龙洲湾交通枢纽站， “一隧”是已动工的龙洲湾隧道，“两轨”指轻轨3号线和2号线。“三桥梁”指鱼洞长江大桥和马桑溪长江大桥及即将动工的白居寺大桥，“五干道”指渝南大道、渝南分流道（龙洲大道）、龙海大道、巴南滨江路、项目门前在建的主干道。楼层状况

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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