长沙长城万悦汇开发商有实力吗，长城万悦汇前景怎么样？

　　长沙长城万悦汇开发商有实力吗，长城万悦汇前景怎么样？长城万悦汇项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，长城万悦汇的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（长城万悦汇实景图或效果图）

　　长城万悦汇开发商有实力吗

　　长城万悦汇开发商实力雄厚，可以选择，长城万悦汇项目具备私人公寓、办公、酒店、楼宇商铺等功能。该项目集时尚购物、餐饮娱乐、休闲养生于一体，是创新创业人群，科普、文创产业人群，商务快捷连锁酒店，国内外大型的专业公司好的选择。长城万悦汇项目位于长沙东城，晚报大道与万家丽和东二环的中心区域。近在建地铁5号线晚报大道站和万家丽高架约300米左右。省高院、省检察院、省教育厅、芙蓉公安分局、长沙晚报等单位、部门遍布左右，各政府、企事业单位宿舍及大型社区聚集于此。长城万悦汇引进国家一级资质物业企业——鸿运物业，提供全面周到的全程、全新服务体系，让用户享受一流的商业环境。

（长城万悦汇实景图或效果图）

　　长城万悦汇前景怎么样

　　长城万悦汇发展前景是比较好的，芙蓉区晚报大道349号公交路线：143、208、520、907、星沙205线等公交经过；其他交通：地铁5号线、7号线经过

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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