今天和大家讨论下大厂的一个楼盘，福泰早安北京。
早安北京位于大厂回族自治县潮白新城迎宾大道与中轴路的交汇处，总占地是734亩，共分八期开发，现在在售的是美林二期，书院地方面积段是92到127平，一层是送下跃的，顶层是送露台和挑空的，均价是一万三到一万六七，将于2023年毛坯交付房。
优缺点方面，第一点就是区位板块，潮白新城的公共设施建设和环境，在环境来说，可以说是一流的，有多个大型公园，随着通州副中心的发展，势必会带动潮白板块的前进，可以说是潜力十足的。
第一点就是教育，项目旁边是中卫国际学校，南侧是人大附中、附小，然后还有北京五中大厂，幸福学校等等，未来孩子上学，不用担心。
第三点就是交通和轨道交通路网非常密集，项目紧邻的就是规划地铁M101号人大附中站，距离即将开工的厂通桥和现在在建大厂高铁站，都是十分钟的车程，公共交通也是很方便的，公交通勤北京目前说是完全没有问题。
那缺点来了，第一就是项目自身，社区内有多个楼栋，一层都是商业，但与项目的改善定位是不匹配，车主属性可能就没有那么纯粹，后期可能会影响到居住的品质。
第二就是这个板块目前的配套是很匮乏的，医院、商业这些都不完善。
第三就是开发商，福泰开发商在朝外新城属于一枝独秀，它的产品力是相对说比较弱的，这个地块的楼栋分布和楼间距啊有大有小，而且东侧都是现房高层，所以说在选楼栋的时候，一定要注意，选的不好的话，采光可能会受影响，如果说了解或者认可大厂潮白新城这个板块的话，那这个项目是值得看一看的。
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