想买房的最近是太难了，听到的是房价要降， 看到的是售楼处买房靠抢。今年到底买还是不买?怎么买?要注意什么?下面就要把买首套房必须要知道的八件事一次说清楚。
第一，首套房的另一个名字叫刚需，刚需房有两个最佳的时间，一个是过去，另一个就是现在去年买了的，今年买了的都比较庆幸。观望的都在后悔。
第二，如果资金不充足，想要的不能得到配套，学区交通只能选一个，一定要选交通，因为配套好的房价高，学校好的没有好房子。
第三，再好的公寓也不是住宅，房价多低，优惠多大都不要买，出来混迟早要还的。曾经占到的便宜，住进去的时候都会通过水电费高，居住品质差来惩罚你，最可怕的是你还找不到接盘侠。
第四，不要妄想预判房价的涨跌，这和预判彩票号码没啥区别。买到手里的才是自己的家，收到房里至少要住五年，五年以后的房价没有人能够准确的判断。把精力多花在赚钱上更实际。
第五，买房一定要量力而行，欲望比能力多一块钱，你会有焦虑，遗忘比能力少一块钱，你会很快乐，买你需要的，而不是你想要的。
第六，没有100%的确定，哪怕有1%的犹豫，也不要交定金，交了再后悔，一切都晚了。
第七，利用一切能用上的金融杠杆儿，不要纠结。公积金和商贷相差的那点儿利息，通胀你永远都不会吃亏。
第八，流动性好的房子是资产，流动性不好的房子是负债。永远不要忽略了房子的金融属性，保障房，廉租房，安置房，共有房关系再硬也不要买。他们直属居住属性，没有金融属性，没有金融属性，就失去了流通的属性，你的换房梦将会无限期的延长。买房是很多人的梦想，也是很多人的噩梦，因为买房不能试错，代价太大，买错了可能要用一辈子来买单。
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