公摊是什么，为什么大家都很关注，来一起看看

　　公摊面积国家标准具体如下：

　　1、在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

　　2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

　　3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

　　4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

　　根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。

　　住房公摊面积什么时候取消

　　公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的，目前只在重庆和香港试点实行，购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感，公摊面积中存在着很多的猫腻，特别是公摊系数比较高的时候，一定要注意公摊面积高，对于开发商物业公司都是非常有利的，因为有不少收费都是按照建筑面积算的，因为这公摊越多，收费也就越高，公摊面积大的话，意味着套内面积小，对业主也非常的不利，但是公摊面积太小的话，对业主也是没有好处的。

　　公摊=建筑面积-使用面积，从这个等式中就可以发现，在合理的公摊范围离，公摊越小，使用面积就越大，所以你买的房子花的钱，用的只是可使用面积，所以大家明白了吧，使用面积越多您花的钱就越值。

　　举例：九里香堤97平米的洋房：公摊11%，可使用面积是86.33平米，单价25000.总价：2425000.合到套内单价是：28089元。 喜悦里122平米的小高层：公摊30%，可使用面积是85.4平米，单价2万，总价：244万，合到套内单价是：28571元， 这下知道该怎么买了吧。