防城港鹏轩瑞海尚都开发商有实力吗，鹏轩瑞海尚都前景怎么样？

　　防城港鹏轩瑞海尚都开发商有实力吗，鹏轩瑞海尚都前景怎么样？鹏轩瑞海尚都项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，鹏轩瑞海尚都的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（鹏轩瑞海尚都实景图或效果图）

　　鹏轩瑞海尚都开发商有实力吗

　　鹏轩瑞海尚都开发商实力雄厚，可以选择，鹏轩瑞海尚都，北部湾一线海岸国际生态旅游度假社区。位于防城港区金花茶大道与滨海路交汇处，坐拥绝版稀缺的7.7公里海岸线，直面烟波飘渺、蔚为壮阔的西湾海岸。总占地323亩，总建筑面积50万平方米，是集高层住宅、别墅、国际购物广场、国际五星级酒店、高级娱乐会所等大型建筑综合体。瑞海尚都总体规划设计，依托得天独厚的一线临海及地块原有的丘陵地形呈270度三面环海布局，仿佛从自然中绽放出来，一种简约流畅的现代风格油然而生。部分建筑通过为自然的山体景观的南北退让达267米的距离形成空前的开阔视野。71亩超大规模的自然山体景观、各楼栋之间的主题组团园与相邻的四大场馆及北部湾广场环境融为一体，让美仑美奂的建筑散发着从容自若的滨海浪漫情怀。　项目以明快简洁而富有现代感的建筑立面，突出简约时尚的格调，建筑顶部现代感十足的白色几何天际线尽显时尚、优雅大方之生活气度；在户型设计上兼顾不同需要，主力户型43-231平方米，时尚一房至豪华楼中楼，超高使用率、超高性价比，全面提升海岸旅游度假生活居住品质和生活品位。瑞海尚都三面环海，仿佛坐落在海，独占稀缺的一线领海及周边天然红树林生态景观资源，属于防城港真正的一线观海楼盘。扼守防城港旅游度假以及政治、经济、文化的区域的核心位置，项目北部湾广场和防城港四大场馆（文化艺术、青少年活动、科技图书馆、博物馆），距现在的商业步行街、大型超市、CBD商业及第四步行仅数路程。完美的海岸旅游度假生活，在此和谐为一。瑞海尚都南领纯美西海湾，坐拥270度海景，7.7公里西湾海岸线，与水至亲无它可及；项目以岛湖为主体，引入小溪支流，涓涓细流，葱翠绿地，蝶舞花香。。。生活应该是健康绿色的生活，生活应该是择水而居的科学的居住态度，选择水是人类发展历史验证过的真谛。林中信步，沿休闲小道，沿湾观景，聆听波涛，又是何等的惬意。

（鹏轩瑞海尚都实景图或效果图）

　　鹏轩瑞海尚都前景怎么样

　　鹏轩瑞海尚都发展前景是比较好的，位于防城港市港口区行政中心区南侧，距离火车北站5.5公里，距离防城老城区9公里，距离CBD中央商务区3公里。

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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