防城港晨华远通上城开发商有实力吗，晨华远通上城前景怎么样？

　　防城港晨华远通上城开发商有实力吗，晨华远通上城前景怎么样？晨华远通上城项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，晨华远通上城的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（晨华远通上城实景图或效果图）

　　晨华远通上城开发商有实力吗

　　晨华远通上城开发商实力雄厚，可以选择，广西晨华投资集团有限公司是一家以供应链服务业、钢铁产业、房地产业、战略投资业为支柱的多元化大型企业集团，创立于1992年，集团总部位于广西南宁和柳州，在广西、北京、上海、天津、重庆、广东、江苏、江西、四川、安徽等多个省、自治区、直辖市和香港特别行政区都设有机构。集团内设11个部门，自营、控股数十家企业，员工1000多人，实现年收入200多亿元。集团拥有“柳州市物业管理行业优秀物业服务企业奖”、“2013年防城港支持教育振兴先进集体”、“2012年度柳州市鱼峰区经济贡献一等奖”、“2012年度中国光大银行“千户成长计划”重点支持企业”、“重合同守信用企业”、“银行AAA企业”、“先进民营企业”、“投资贡献突出企业”、“爱心奉献企业”等诸多荣誉称号。集团贯彻星级建筑品质和亲情式管家服务，已形成精品住宅、商务办公、花园洋房、生态别墅、总部基地等五大业态，构成“高、中、低”档精品项目格局。晨华项目开发足迹遍及广州、佛山、成都、南宁、柳州、桂林、防城港、贵港等城市。晨华集团防城港项目:晨华星园、晨华怡馨家园、晨华御府、晨华远通·上城、晨华公园府、红林海湾等晨华远通上城位于防城港市防城区金花茶大道908号，紧邻贯穿南北城市主干道金花茶大道，南邻文昌大道，聚享繁华，交通便捷；对面是规划中的防城区行政中心区及市政文化广场。项目规划总用地面积72765.51m2，总建筑面积约91339m2，规划建设5栋20层及1栋18层的高端住宅、2栋4层洋房，是集高端住宅、商业、公寓、洋房为一体的现代滨海度假社区。项目采用现代简欧式美学立面建筑，高标准施工工艺，同时配备自身风情商业、品质幼儿园等生活配套。园林采用大面积景观中庭规划，递进式赏景路线，儿童乐园、漫步道等大面积活动空间，营造浪漫风情的滨海假日品质生活。楼栋两梯四户舒适设计，户型方正，比例均衡，空间利用合理；朝向南北布局，通风采光，户户双景观阳台，开启巨幕景观视野，充分显示高端品质生活。项目致力打造全新滨海生活美学人居，树立防城港高品质人居社区。本项目预计2020年2月竣工。

（晨华远通上城实景图或效果图）

　　晨华远通上城前景怎么样

　　晨华远通上城发展前景是比较好的，晨华远通上城位于防城港市防城区金花茶大道908号，紧邻贯穿南北城市主干道金花茶大道，南邻文昌大道，聚享繁华，交通便捷；对面是规划中的防城区行政中心区及市政文化广场。

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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