惠州碧桂园凤凰国际商务中心居住环境好不好，碧桂园凤凰国际商务中心出行方便吗？

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（碧桂园凤凰国际商务中心实景图或效果图）

　　碧桂园凤凰国际商务中心居住环境好不好

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　　碧桂园凤凰国际商务中心出行方便吗

　　碧桂园凤凰国际商务中心出行很方便的，碧桂园凤凰国际商务中心，地处深莞惠腹地，毗邻东莞，距深圳龙岗40公里，惠州城区20公里。项目区位优越，武深、潮莞、博深、河莞惠四大高速环绕，莞惠城轨、深惠城轨、赣深高铁横贯，畅享深莞惠“半**经济生活圈”。项目坐落于被誉为“广东硅谷”的潼湖生态智慧区，潼湖生态智慧区担纲粤港澳国家战略主要力量，依托广东**淡水湖泊-55平方公里潼湖湿地优越生态资源，以“一环、双核、四圈层、多园”的空间布局，打造国家绿色生态城市示范区、广东高端创新要素集聚地、大珠三角融合发展先行区。项目以物联网、大数据为核心产业，打造湾区科技创新产业新城。自2018年9月28日首期开园至今，通过持续的运营，目前签约企业共计77家，其中，上市公司（含新三板）7家，国家级高新技术企业35家，已进驻企业43家，成为物联网和智能控制产业的创新高地。

　　房产知识：

　　同一地段的多层与高层如何选择？

　　多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。

　　1、从建筑结构上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层

　　普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。

　　2、从视野方面来看，高层比多层采光好

　　高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。

　　3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低

　　即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

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