济南翡翠大观居住环境好不好，翡翠大观出行方便吗？

　　济南翡翠大观居住环境好不好，翡翠大观出行方便吗？翡翠大观绿化高，小区较高的的绿化率加上设计合理的景观，足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。

（翡翠大观实景图或效果图）

　　翡翠大观居住环境好不好

　　翡翠大观生活环境很好，项目绿化高。

（翡翠大观实景图或效果图）

　　翡翠大观出行方便吗

　　翡翠大观出行很方便的，项目位于历下区花园路与奥体西路交汇处向西366米，临近CBD片区，附近商圈有洪楼商圈、奥体商圈、高新商圈等，五公里内可达高新万达、万象城、印象城等大型商业综合体。交通便利，配套设施健全，大辛河湿地公园，高新片区，洪楼片区，CBD商圈，奥体片区，地铁口紧邻，**潜力巨大。

　　房产知识：

　　同一地段的多层与高层如何选择？

　　多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。

　　1、从建筑结构上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层

　　普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。

　　2、从视野方面来看，高层比多层采光好

　　高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。

　　3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低

　　即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

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