济南济阳中海华山珑城开发商有实力吗，济阳中海华山珑城前景怎么样？

　　济南济阳中海华山珑城开发商有实力吗，济阳中海华山珑城前景怎么样？济阳中海华山珑城项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，济阳中海华山珑城的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（济阳中海华山珑城实景图或效果图）

　　济阳中海华山珑城开发商有实力吗

　　济阳中海华山珑城开发商实力雄厚，可以选择，中海·华山珑城由济南市全盘规划，中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米，是一个超大规模的北中国山湖大盘，建成之后，将成为一个15万市民居住的生态新泉城，彻底颠覆泉城人民的居住理念，重塑济南居住新格局。B地块共推出174套别墅。无论从开发规模、品牌实力、生态环境、商业配套、配套还是休闲旅游、规模，中海·华山珑城项目不光在济南，即使在全国，放眼全球都可以称得上是“的生态宜居标杆”。其中包括“9个之”：规模：总用地面积14.6平方公里，总建面约1020万方,北中国大盘公园：华山历史文化公园占地6.7平方公里，相当于大明湖公园的近7倍，湖面：华山湖面积4000亩，相当于大明湖面积的近5倍山体：华山海拔197米，为“齐烟九点”之首，海拔山体多：项目内有华山、南北卧牛山、驴山四座山体公园多：规划有从幼儿园到**的17所省级名校主题多：文化公园、运动公园、休闲公园、水上公园、地质公园一应俱全配套全：购物、旅游、居住、医疗、交通、、运动等全体系配套服务：济南市和中海地产总达600多亿元，额

（济阳中海华山珑城实景图或效果图）

　　济阳中海华山珑城前景怎么样

　　济阳中海华山珑城发展前景是比较好的，

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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