环球影城9.20开园|千亿文旅产业，成就京津冀价值新驱动

　　日前，北京环球度假区指定单日门票价格出炉，同时公布将于9月14日开启门票、酒店预订，9月20日正式开园。作为目前全球占地范围最大的环球主题园区，北京环球度假区一期各项目本身的建设投资，加上政府部门在地铁、高速公路等配套基础设施上的投入，已累计超过1000亿元。官方预计，度假区每年将吸引约1100万人次游客，全部建成后预计年接待游客超过3000万人次。

　　参考全球各个环球影城带来的价值驱动，以及北京环球影城的全球热度，其未来对于北京的旅游、文化、产业变革将产生无与伦比的影响，届时位居北京轨道新区枢纽的三叶公园，不仅可以享受城际铁路联络线廊坊东站带来的近距离游玩趣味，更能享受到其带来的板块价值辐射，撬动轨道新区的价值攀升。

　　日本大阪环球影城2001年开幕，年游客数近千万，收入近50亿人民币，公园2小时交通圈内有3500万人口，年接待游客850-1000万。据数据显示，日本环球影城利润率33.7%，领先奥兰、东京、法国迪士尼等行业龙头。

　　此外，根据美国旅游住宿网站的数据统计，奥兰多超过六成的游客在主题乐园度假村居住，奥兰多旅游景观会吸引游客停留1-2周，带来租金收益翻倍。1999年开园到2019年，环球影城已开园20年，奥兰多房价走势呈递增趋势。现在环球影城附近房价均在21000美元/㎡，房价年增长超10%。未来位于北京轨道新区的三叶公园，或将在环球影城及其文旅价值带动之下，通过廊坊东站的极速串联价值，呈现新的价值攀升。

　　北京环球度假区包含七大主题景区、37处骑乘娱乐设施及地标景点、24场娱乐演出、80家餐饮及30家零售门店，总面积超4平方千米，预计北京环球度假区在2021年开业后，单客消费将超1500元，预计成熟后每年营业额约250亿-300亿元。针对北京环球度假区项目的带动作用，如此体量与投资之下，其未来区域产业驱动能力或将超过世界上其他环球影城，有不少专家认为可能将是千亿级的产业增量。

　　作为板块“文化科技融合发展”的代表，北京通州文化旅游区管委会主任赵军指出，园区将以环球主题公园为基础，促进产业聚集：在园区周边形成约5-10公里的强势影响区——即主要服务业餐饮、住宿、休闲、购物等，和约30公里的联动影响区——聚集演出演艺、娱乐会展、文化产业等等。预计提供直接就业岗位约1万人，间接就业岗位超10万，未来北京环球度假区不仅成为北京的旅游新地标，还将成为辐射京津冀的文旅产业中心。

　　位居京津冀一体化先行区、北京轨道新区的三叶公园，通过北京轨道新区的价值引擎，在板块千亿价值辐射、亦庄产业价值双驱动之下，板块价值潜力或将得到新的推动，成就更具价值的置业优选。

　　作为京津冀地区标志性的世界著名主题休闲娱乐区，在北京约1228万的常驻人口与全球巨大的旅游市场带动之下，未来不仅将带动板块及板块之间的文旅产业发展，也将在强大影响力之下，呈现众多生活、娱乐、商业、交通等资源的赋能。全球超级IP强大的号召力，势必将为通州、亦庄、北京轨道新区带来一次全新的价值洗牌，约600米廊坊东站的三叶公园，其占据北京轨道新区核心，2站到亦庄，4站城市副中心的价值，也或将在此次城市级关注中实现价值攀升。

　　三叶公园，一座不可多得的高潜力置业首选，建筑面积约85-138平米精细化户型空间，一期全面封顶，欢迎前往选购。