加速落地！环境区域房贷利率低至4.4！就给你犹豫的时间不多了…

　　最近，多地密集出台楼市新政，也越来越“精细化”。这两天，自上而下拉动楼市复苏的动作，明显加快了。

　　5月15日，央行将首套房的房贷利率下限调降为LPR减20个基点，环京部分地区做出响应，首套房贷利率最低降至下限4.4%。

　　言值都市圈

　　1.廊坊首付降低至4.6%

　　政策发布后，有媒体报道称，河北廊坊有部分银行调整房贷利率：首套降至 4.6%，二套房贷利率降至 5.2%。据中国银行廊坊市广阳道支行相关工作人员介绍，目前，首套房贷利率为 4.6%、二套为 5.2%。

　　"已经接到的通知，目前廊坊市内的中国银行网点均按照新的标准在执行了。" 该工作人员表示。此外，廊坊安次区某建设银行工作人员也表示：" 我们也跟着通知做了调整。但若个人办理贷款有加点，是需要另算的。"

　　廊坊市大厂某售楼处置业顾问也确认，首套房贷利率确实降了，只不过我们目前还没有开始实行。另据该置业顾问介绍，之前是按照首套房贷利率 5.39%;二套房贷利率 5.93%执行的。

　　廊坊市固安某置业顾问介绍：目前固安已经不限购了，外地户口可以购买2套，本地户口可以购买2套及以上。而且在房子首付比例上不做限制，根据当地银行政策要求来就可以。

　　其实在此之前，环京多地均已有所松动。综合此前媒体报道，包括燕郊、固安、永清等北京通勤城市在内的廊坊地区，房贷利率普遍已从 3 月初的 5.3% 左右，下调至了 4.6%。

　　2.天津首套房利率降低至4.4%

　　截至目前，天津部分银行首套房贷利率最低均降至4.4%。15日央行、银保监会联合发布文件，下调首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点(按4月LPR计最低可至4.4%)。

　　可以看出，银行积极迅速传达了央行5月15日政策，体现了快速执行央行政策、快速落实配套政策的导向，说明政策落地节奏非常快。

　　目前有5家银行调整到最低利率为4.4%，部分其他银行暂时未调整。天津一位房产中介表示，实行4.4%的利率须为首次贷款且为首套购房，后期不排除其他银行跟进的可能。下降前，天津首套房贷利率为4.9%。另外，目前天津首套房首付比例仍为三成，二套房贷利率不变，仍为5.2%。

　　央行此次将首套房贷利率下限直接降低到4.4%，很大程度上比预期的下降力度大。换言之，各地可以根据实际情况执行4.4%的极低利率，这也使得全国各地银行可以根据实际情况大胆降低利率。从银行的执行情况看，已经有银行在执行4.4%利率，这说明银行对于此次政策的应对和准备工作非常到位，体现了银行对于大力度降房贷利率工作的决心。”

　　3.五、六月份救市会更猛烈

　　自4月29日，政治局对今年房地产政策定调之后。

　　接下来无论是金融市场还是房地产市场，接下来就是利好，不能有利空了。

　　5、6月各地救市会更疯狂。速度更快，频率更高。

　　5月15日，央行已经下调了首套房贷利率，低至4.4.

　　接下来，大家要特别注意各银行信贷端的变化，比如首套资格认定条件、经营贷最新审查条件等等。会给一些没条件、没资格的人释放机会。

　　楼市回暖，绝非偶然。随着从政府，到市场的一系列信号释放，我们有理由相信，这只是楼市利好阶段性的开始，房地产最差的时候正在过去。

　　但是，信号从政策传递到市场，再最终在房价和销售端体现，还需要一个不短的时间。这个时间会持续多久，谁都不敢肯定，但至少，大方向，已经可以看到了。

　　结语

　　截至目前，环京区域的涿州与张家口的房贷利率还没有最新消息。相信随着疫情的消失，政策也会跟上。

　　建议有需求的购房者可以将购房计划提上议程，抓住年中置业窗口。

　　国家近几年一直强调房地产行业要坚持“房住不炒”的政策，因此房价大涨时代已经过去。

　　房子回归居住属性，现在买房保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，把钱变成资产，才能保值增值!

　　对于购房者来说选择空间也比较大，建议大家如果有购房需求，不如先上车。